7031 Ch Guelph Unit 7031

About This Home

Discover the perfect blend of space, comfort, and convenience in this beautifully updated 2-level bright lower duplex in the Heart of Côte-Saint-Luc, ideal for families or professionals seeking a modern home in a prime residential neighborhood. PROPERTY HIGHLIGHTS Generous Living Space: This expansive unit features spacious living areas across two levels and generously sized bedrooms. Updated Interior: Enjoy the fresh feel of updated flooring, modernized bathrooms, and an updated eat-in kitchen with a large peninsula, double sink and abundant storage. Energy Efficiency: Updated windows and new heat pumps ensure comfort year-round while keeping utility costs low. MAIN FLOOR LAYOUT This home is designed with convenience in mind, offering two distinct wings that maximize functionality and privacy. Living Areas: One wing features the main living spaces, including a spacious open-concept living and dining room. Adjacent is the bright eat-in kitchen with double sinks, with direct access to the patio and shared backyard - ideal for family meals or entertaining. Bedroom Wing: On the opposite side, you'll find 3 bright, generously sized bedrooms, each with large windows. The primary bedroom features its own ensuite bathroom. The main bathroom of the unit is conveniently located across the other two bedrooms, along with lots of available storage. LOWER-LEVEL FEATURES Flexible Basement Space: A spacious family room awaits your personal touch - perfect for a playroom, home office, gym, or additional living area. Laundry Room & Garage Access: Practical and convenient, this level also connects to the garage. OUTDOOR AMENITIES -A shared backyard with patio, perfect for summer gatherings or relaxing outdoors. -The property backs directly onto a park with a playground, providing green views and easy access for outdoor activities. Parking: -1 indoor garage space and 1 driveway spot Prime Location: Situated in the vibrant community of Côte-Saint-Luc, this property is close to everything you need. Schools & Community: Walking distance to École Maimonide, Hebrew Academy, parks, and community centers nearby. Shopping & Services: Close to Cavendish Mall, grocery stores, and local shops. Places of Worship: Conveniently located near synagogues and churches. This bright, modern home is ready to welcome its next occupants. Don't miss the opportunity to make it yours! **************************************************************************************** Découvrez le mélange parfait d'espace, de confort et de commodité dans ce bas de duplex lumineux et modernisé sur 2 niveaux, situé au coeur de Côte-Saint-Luc. Idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un foyer moderne dans un quartier résidentiel prisé. FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ Espaces généreux : Cette unité spacieuse offre des espaces de vie répartis sur deux niveaux et des chambres de bonne dimension. Intérieur modernisé : Profitez de nouveaux plancher, de salles de bain mises à jour et d'une cuisine modernisée avec longue péninsule, coin repas et beaucoup de rangement. Efficacité énergétique : Nouvelles fenêtres et deux thermopompes pour un confort toute l'année et des coûts énergétiques réduits. AMÉNAGEMENT DU RDC Ce bas de duplex a été conçu pour maximiser la fonctionnalité et la vie privée grâce à ses deux ailes distinctes. Espaces de vie : Une aile comprend les pièces principales; le salon et une salle à manger à aire ouverte spacieux. Adjacent à cet espace se trouve la cuisine lumineuse un peu en retrait avec évier double et l'accès direct au patio et a la cour partagée, idéale pour les repas en famille. Aile des chambres : De l'autre côté, vous trouverez 3 chambres lumineuses et spacieuses, chacune dotée de grandes fenêtres. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante. La grande salle de bain principale est idéalement située près des deux autres chambres, avec de nombreux espaces de rangement disponibles. AMÉNAGEMENT DU SOUS-SOL Espace flexible : Une grande salle familiale attend votre touche personnelle - parfaite pour une salle de jeux, espace bureau, salle de sport ou un espace de vie supplémentaire. Salle de lavage et accès au garage : Pratique et fonctionnel, ce niveau offre un accès direct au garage. AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR -Cour partagée, parfaite pour les rassemblements estivaux ou pour se détendre à l'extérieur. -La propriété donne directement sur un parc avec une aire de jeux, offrant des vues verdoyantes et un accès facile aux activités de plein air. STATIONNEMENT -1 espace de stationnement intérieur au garage et 1 espace extérieur dans l'allée. EMPLACEMENT DE CHOIX Situé dans la communauté dynamique de Côte-Saint-Luc, cette propriété est proche de tout ce dont vous avez besoin. Écoles et communauté : À distance de marche de l'École Maimonide, l'Académie Hébraïque, parcs et centres communautaires à proximité. Commodités : À proximité du Centre commercial Cavendish, des épiceries et des commerces locaux. Lieux de culte : Proche des synagogues et des églises. Ce bas de duplex lumineux et moderne est prêt à accueillir ses prochains occupants. Ne manquez pas l'opportunité d'en faire le vôtre !