17820 Smokey Point Blvd Unidad # 4

Acerca de esta casa

Apartamento estilo Rambler de 2 habitaciones y 1 baño en el área de Smokey Point. Esta unidad de 1000 pies cuadrados tiene un patio con un patio trasero común. La lavadora y la secadora están como nuevas. El estacionamiento para dos autos está incluido en el alquiler. El inquilino paga todos los servicios públicos. Agua y alcantarillado incluidos en el alquiler. Contrato de arrendamiento de 1 año Alquiler 1875 1325 Depósito de seguridad. No se admiten perros, se puede considerar 1 gato, pájaro o un pez, no reptiles ni arañas. Depósito por mascota 500 con 1/2 no reembolsable Criterios de alquiler Se requieren doce meses de historial de residencia verificable de un propietario externo. La referencia de alquiler debe ser de los últimos dos años para que se considere reciente. Con buen crédito, historial de alquiler que demuestre residencia. La propiedad de la vivienda se verificará a través de la oficina del tasador de impuestos o un informe de crédito. Tres o cuatro pagos atrasados o cheques sin fondos para el alquiler o la hipoteca dentro de un período de doce meses requerirán un depósito de seguridad adicional equivalente a un mes de alquiler. Dos pagos atrasados o cheques sin fondos (NSF) para el alquiler o la hipoteca dentro de un período de doce meses requerirán un depósito de seguridad adicional equivalente a medio mes de alquiler. Cualquier acción de retención ilícita o desalojo dentro de los últimos tres años resulta en la denegación, a menos que se pueda obtener un crédito perfecto y buenas referencias de alquiler actuales, en cuyo caso se requerirá un depósito de seguridad adicional de un mes. El historial de alquiler que muestre entre $50.00 y $750.00 en daños requerirá un depósito de seguridad adicional equivalente a un mes de alquiler, si el monto se ha pagado en su totalidad. El historial de alquiler con quejas (disturbios u otros) será denegado si el administrador anterior no volvería a alquilar o si hay más de tres quejas. Se requiere un depósito de seguridad adicional equivalente a un mes de alquiler por cualquier caso de personas o mascotas no autorizadas en una unidad alquilada por el solicitante. Los inquilinos por primera vez, sin crédito establecido, requerirán un depósito de seguridad adicional equivalente a un mes de alquiler o un co-firmante. Los inquilinos por primera vez, con crédito establecido, requerirán un depósito de seguridad adicional equivalente a medio mes de alquiler o un cofirmante. Requisitos de ingresos El ingreso familiar mensual debe ser igual a 2.5 a tres veces el alquiler mensual. En la mayoría de los casos, los compañeros de cuarto califican juntos. Sin embargo, solo permitiremos la combinación de los tres (3) ingresos separados más altos para calificar para el requisito de ingresos. El ingreso familiar mensual de dos veces y media el alquiler o más, pero menos de tres veces el alquiler mensual, puede ser aprobado con un depósito de seguridad adicional equivalente a un mes de alquiler o un cofirmante, si la deuda total no excede el 66% de los ingresos. El ingreso familiar mensual de menos de dos veces y media el alquiler no puede ser aprobado. Se requerirá un talón de pago actual, que muestre un mínimo de los últimos 30 días, si no podemos verificar los ingresos por teléfono o fax. Se requerirá algún tipo de ingreso verificable para los solicitantes desempleados. Los solicitantes autónomos requerirán prueba de ingresos mediante declaraciones de impuestos y extractos bancarios. Algunas propiedades aceptarán ingresos familiares equivalentes a 2,5 veces el monto del alquiler mensual. Requisitos de empleo Se requiere empleo verificable. Se requerirá un depósito de seguridad adicional de un mes de alquiler cuando el empleo no cumpla con los criterios establecidos. Los trabajadores autónomos deben verificarse mediante declaraciones de impuestos y extractos bancarios. Se requiere el pago por adelantado del alquiler del último mes para empleados temporales o de temporada. Los ingresos militares pueden requerir una asignación. Debe haber trabajado anteriormente en la misma industria durante al menos los últimos 6 meses en el empleo actual o anterior; de lo contrario, se requerirá un depósito de seguridad adicional de un mes de alquiler o un cosignatario. Criterios de crédito Se requiere buen crédito. Las deudas incobrables pendientes reportadas en el informe de crédito que suman más de $100.00 pero menos de $1,000.00 requerirán un depósito de seguridad adicional de medio mes de alquiler. Las deudas incobrables pendientes reportadas en el informe de crédito que suman más de $1,000.00 pero menos de $2500.00 requerirán un depósito de seguridad adicional equivalente a un mes de alquiler. Las deudas incobrables pendientes reportadas en el informe de crédito por un total de más de $2,500.00 resultarán en la denegación, a menos que las cuentas pobres tengan más de tres años y se haya establecido un crédito positivo desde entonces. En este caso, se requerirá un depósito de seguridad adicional equivalente a un mes de alquiler. Los cobros excesivos sin pagar (6 o más) resultarán en la denegación. Después de una bancarrota descargada, el solicitante debe mostrar al menos seis meses de crédito positivo establecido. Cualquier crédito negativo después de una bancarrota descargada resultará en la denegación. El historial de alquiler se considerará para el crédito establecido. Se requerirá un depósito de seguridad adicional equivalente a un mes de alquiler. Después de una bancarrota descargada, un solicitante que muestre al menos tres años de crédito establecido perfecto puede ser aprobado sin garantía adicional. El historial de alquiler se considerará para el crédito establecido. Los solicitantes con menos de 6 meses de buen crédito establecido requerirán un depósito de seguridad adicional equivalente a medio mes de alquiler. Criterios Penales Cualquier delito penal que haya tenido lugar en los últimos siete años es una consideración para la denegación con base en lo siguiente: Si hay una condena penal y el solicitante ha estado fuera de la cárcel/prisión menos de cinco años, se denegará. Si el delito penal fue de naturaleza física o violenta contra una persona o propiedad, se denegará al solicitante. Si el delito penal tuvo lugar hace más de siete años, o si la persona ha estado fuera de la cárcel/prisión más de cinco años y tiene un historial de crédito y alquiler perfectos, se les puede aprobar. (Solo se pueden aprobar si se trata de un delito único y no fue de naturaleza física o violenta. Se denegará a múltiples infractores sin importar lo que muestre el historial de crédito y alquiler). Denegaciones Automáticas Cualquier cobro o sentencia presentada por una empresa de administración de propiedades o un propietario en los últimos tres años por más de $300.00 resultará en la denegación. Si es por más de tres años y se pagó, resultará en un mes adicional de Depósito de Seguridad. El historial de alquiler que refleje más de $750.00 en daños resultará en la denegación. Cualquier aviso actual de 3 días o acción de retención ilícita o desalojo resultará en la negación. Más de cuatro pagos atrasados o cheques NSF para alquiler o hipoteca dentro de un período de 12 meses resultarán en la negación. Si está desempleado y no puede verificar ingresos suficientes para pagar el alquiler, el solicitante será negado. La información falsa o una distorsión grave de la verdad resultará en la negación. Cualquier solicitante con una bancarrota que no muestre como descargada es negado hasta que se demuestre lo contrario. Cualquier actividad criminal que involucre venta o posesión con intención de vender drogas resultará en la negación, a menos que sea un delito menor y solo un caso con más de 3 años de antigüedad. Cualquier actividad criminal de naturaleza física o violenta resultará en la negación. Una referencia de empleo, en la que el empleador indique que el empleo terminará y/o el nivel de ingresos caerá por debajo de 2.5 veces el alquiler, resultará en la negación. Cualquier dirección de alquiler anterior no revelada resultará en la negación. Una solicitud incompleta resultará en la negación. La falta de respuesta del solicitante para información adicional después del segundo día hábil resultará en la negación. BUEN CRÉDITO Un buen crédito significa que todas las cuentas están al día y pagadas según lo acordado, y que la deuda total a los ingresos, incluyendo el alquiler, no excede el 66%. Proceso de solicitud y criterios de arrendamiento Una vez completado el informe de evaluación, su solicitud solo puede ser aprobada con condiciones, estas condiciones deben cumplirse dentro de las 24 horas para mantener la primera posición para la propiedad. Después de 24 horas, comenzaremos a procesar otras solicitudes. Posteriormente, una vez que cumpla con las condiciones, su solicitud se unirá al procesamiento detrás de cualquier solicitud que se esté evaluando actualmente. Si su solicitud es aprobada, uno de nuestros administradores de propiedades se comunicará con usted para confirmar su fecha de mudanza deseada y discutir los términos del contrato de arrendamiento. El administrador de propiedades luego preparará un contrato de arrendamiento para que lo revise.