2405 Chinaberry Dr

Acerca de esta casa

¡Excelente ubicación en North Bedford! Recientemente renovado. Luminoso y espacioso, con techos abovedados y chimenea a leña. La cocina cuenta con un comedor adjunto. El segundo comedor se puede utilizar como una extensión de la sala de estar, una oficina o un espacio flexible. Todas las encimeras de granito. La casa cuenta con atractivos pisos laminados y ventanas renovadas en todas partes con persianas de imitación de madera de 2". La suite principal cuenta con un espacioso tocador doble con ducha y vestidor. ¡Esta casa está lista para que te mudes y comiences a crear recuerdos! Tiene una ubicación perfecta cerca de una gran cantidad de restaurantes, tiendas, escuelas, gimnasios, parques y el aeropuerto DFW. Criterios de calificación para residentes: Historial de alquiler Se revisará el historial de alquiler anterior y no se aceptará ningún historial de alquiler negativo. El historial de alquiler negativo se determina por: No pagar el alquiler a tiempo. Desalojos presentados dentro de los últimos tres años: los desalojos anteriores pueden resultar en una denegación automática de su solicitud. Daños en montos superiores a $ 250. Disturbios repetidos, no relacionados con circunstancias protegidas por la Ley de Mujeres Víctimas de Abuso. Referencias de administración anteriores que describan informes de tráfico o fabricación de drogas, juegos de azar o prostitución en las instalaciones. El solicitante puede ser rechazado por una deuda pendiente o sentencia a cualquier proveedor de vivienda anterior. Historial de ingresos El ingreso mensual bruto de todos los arrendatarios debe ser igual a 3,5 veces el monto del alquiler mensual. Todos los ingresos deben ser verificables a nuestra satisfacción. Los ingresos no incluyen la asignación de los padres, becas o subsidios de estudio. Historial crediticio Las referencias crediticias insatisfactorias o la falta de referencias crediticias pueden resultar en el requisito de un depósito adicional o la denegación. Puntaje de crédito/residente de 675 o más. Antecedentes penales Verificación de la base de datos de delitos penales, delitos sexuales y terrorismo: Verificaremos estas bases de datos para todos los ocupantes mayores de 18 años. No alquilamos a ninguna persona condenada por delitos violentos contra personas o propiedades, prostitución, violencia doméstica, que involucre la posesión de armas o la fabricación o distribución de sustancias ilegales. Todos son motivos para denegar una solicitud. Los delitos penales se evaluarán en función del tipo de delito, cuánto tiempo hace que fue condenado, su edad en el momento del delito, evidencia de rehabilitación y cualquier otra información que le gustaría que consideremos. Proporcione detalles por escrito junto con cualquier otra documentación de respaldo que le gustaría que consideremos. Vivienda equitativa No discriminamos a ninguna persona por su raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar, orientación sexual, origen nacional o cualquier otra clase protegida y cumplimos con las leyes estatales y federales de vivienda justa y antidiscriminación. Estándar de ocupación Se permite un máximo de dos (2) personas por dormitorio. Edad El titular del contrato de arrendamiento debe tener 18 años o más, a menos que sea el jefe de familia, un militar menor de 18 años o un menor que se haya emancipado. Todos los ocupantes de 18 años o más deben completar una solicitud, incluso si viven con un padre o tutor. Empleo Los solicitantes deben cumplir TODO lo siguiente: 1) tener un mínimo de un (1) año de permanencia con el empleador actual; 2) tener un trabajo actual y al menos 1 año de empleo con el empleador anterior, o 3) recibir beneficios de jubilación o cualquier otro ingreso verificable y constante. Tanto su empleo como su ingreso mensual deben ser verificables a nuestra satisfacción. El ingreso mensual total de todos los solicitantes debe ser 3,5 veces el alquiler mensual total a pagar para ocupar la vivienda. Si no es así, se puede rechazar al solicitante o pueden ser necesarios uno o más garantes. Si se solicita, los solicitantes deben proporcionar su declaración de impuestos sobre la renta personal del año anterior y/o los estados de cuenta bancarios personales de los tres (3) meses anteriores, y/o dos (2) recibos de sueldo más recientes como prueba de ingresos suficientes. Trabajo por cuenta propia Debe proporcionar la declaración de impuestos sobre la renta personal del año anterior y/o los estados de cuenta bancarios personales de los tres (3) meses anteriores como prueba de ingresos suficientes. Las personas cuyos trabajos son solo a comisión o salario base más comisión, propinas o bonificaciones se consideran que obtienen su ingreso principal a través del trabajo por cuenta propia. Seguro para inquilinos Requerimos $100,000 de seguro de responsabilidad civil para inquilinos en la propiedad. Se le solicitará que presente prueba de dicha cobertura al momento de mudarse y a pedido del propietario y en la renovación de la póliza. Animales Se permite un máximo de 2 mascotas en la propiedad con la aprobación del propietario. No se aceptan perros cuya raza o peso de raza dominante exceda las (40) libras en la madurez. No se permiten las siguientes razas o razas parciales: rottweilers, pitbulls, ankitas, dóbermans, chows, pastores alemanes y pastores australianos. No se aceptan animales exóticos ni reptiles. Pueden aplicarse restricciones adicionales. Los animales de apoyo no se consideran mascotas y se permiten para acomodar razonablemente a un arrendatario u ocupante discapacitado. Todos los animales deben ser fotografiados por la gerencia antes de la aprobación. Se permiten animales de servicio. Los animales de servicio son animales que están entrenados individualmente para realizar tareas para personas con discapacidades, como guiar a personas ciegas, alertar a personas sordas, tirar de sillas de ruedas, alertar y proteger a una persona que está teniendo una convulsión o realizar otras tareas especiales. Una persona que tenga un animal de apoyo emocional (ESA) deberá presentar una carta genuina de un profesional de salud mental autorizado que prescriba la necesidad del animal. Se aplican tarifas por mascotas y alquiler por mascota para animales que no sean de servicio. No fumar No está prohibido fumar dentro ni fuera de la propiedad. Notificación de solicitud Se debe completar una solicitud para cada ocupante de 18 años de edad o más, y cualquier ocupante menor de 18 años y considerado un adulto según la ley aplicable. Cada solicitante debe proporcionar una identificación con foto emitida por el gobierno y permitir que se fotocopie. Cada Solicitante debe pagar una tarifa de solicitud no reembolsable al solicitar el arrendamiento de las instalaciones. Todos los Solicitantes deben presentar una identificación válida emitida por el gobierno. Salvo que la ley aplicable prohíba lo contrario, es posible que se requiera que los Solicitantes que no sean ciudadanos estadounidenses presenten documentación adicional que demuestre el derecho del Solicitante a vivir en los Estados Unidos hasta el final del plazo del arrendamiento. Una solicitud no constituye un contrato de arrendamiento ni una oferta de arrendamiento. Ningún contrato de arrendamiento existirá a menos que y hasta que el Arrendador y el Solicitante firmen un contrato de arrendamiento y el Solicitante pague todos los fondos requeridos. La falsificación de cualquier información en una solicitud puede resultar en la denegación automática del Solicitante. Si se deniega a un Solicitante por falsificar la documentación, el Arrendador puede retener todos los depósitos y tarifas pagadas. Las notificaciones de aceptación o rechazo se realizarán por correo electrónico a la dirección de correo electrónico proporcionada en su solicitud. Los motivos por los cuales se puede rechazar una solicitud de alquiler incluyen: No proporcionar información precisa o completa en un formulario de solicitud. Presentación de una solicitud incompleta. Ingresos actuales insuficientes. Condenas por delitos cometidos por cualquier solicitante o por otros ocupantes (incluidos los miembros de la familia) que planean vivir en la unidad por: o fabricación o distribución de drogas - o delitos que han hecho que un solicitante esté sujeto a un requisito de registro de por vida bajo un programa estatal de registro de delincuentes sexuales - Conducta criminal que indica un riesgo demostrable para la seguridad y/o propiedad de los residentes, incluyendo asesinato, violación, agresión sexual, abuso sexual, asalto, agresión física, incendio provocado, terrorismo, robo y hurto - En la medida en que no ponga en peligro a las personas o la propiedad de otros en nuestra comunidad, consideraremos la naturaleza, gravedad y actualidad de la conducta criminal que se encuentra en su historial criminal, y tomaremos en consideración lo que ha hecho desde su(s) condena(s) Historial crediticio deficiente, a nuestra discreción, de cualquier solicitante Historial de alquiler deficiente, a nuestra discreción, de cualquier solicitante que resulte de cosas tales como: o Falta de pago o pago tardío frecuente del alquiler