8057 W Fern St

Acerca de esta casa

Esta impresionante casa está lista para mudarse fácilmente. Viene equipada con lavadora y secadora, refrigerador, persianas y un patio trasero completamente ajardinado con riego. Disfrute de los altos techos de 2.7 metros en la planta principal, que cuenta con una sala de estar y cocina de concepto abierto, equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo, gabinetes y cajones de cierre suave, y una espaciosa isla gourmet. Un dormitorio y un baño completo en la planta principal ofrecen mayor comodidad. Salga a un patio completamente cercado, perfecto para el entretenimiento, y disfrute de la privacidad de un amplio espacio junto al canal detrás de la casa. En la planta superior, encontrará tres dormitorios adicionales, un lavadero y una lujosa suite principal con un amplio dormitorio, baño en suite y vestidor. Ubicada en la codiciada comunidad de Eagle Ridge, esta casa ofrece acceso a senderos para caminar, un área de juegos infantiles, una casa club, una piscina y canchas de pickleball. Además, se encuentra junto a la hermosa comunidad Legacy, conocida por sus pintorescos senderos, jardines maduros y estanques serenos. La Asociación de Propietarios se encarga del paisajismo frontal, se instalará un sistema de agua blanda para disfrutar de agradables duchas suaves. ¡Los filtros de aire y la sal se entregarán a la propiedad cada dos meses sin costo alguno! Los ingresos mensuales del hogar deben cumplir o superar los requisitos mínimos de la propiedad. El solicitante debe mostrar comprobante de ingresos, ya sea talones de pago con extractos bancarios para verificar los depósitos o declaraciones de impuestos con resultados actuales para solicitantes autónomos. Se puede solicitar comprobante de fondos suficientes para mantener el contrato de alquiler. La antigüedad en el empleo o la industria es un factor que se tiene en cuenta para la calificación del solicitante. Los desalojos previos o las deudas pendientes con los propietarios resultarán en la denegación automática de la solicitud. A cualquier solicitante condenado o que se declare culpable de un delito grave violento, un delito menor violento o un delito sexual se le denegará la residencia. A los solicitantes que hayan sido condenados o que se declaren culpables de cualquier otro delito grave o menor se les puede denegar la residencia con base en una revisión de los hechos y circunstancias que rodean dicho incidente. Cualquier declaración inexacta, falsa o engañosa en una solicitud será motivo de rechazo automático. Todos los adultos que deseen residir en la propiedad deben presentar una solicitud y aprobar una verificación de crédito, antecedentes penales, laborales y de residencia. - Las mascotas se consideran a discreción del propietario y se podría aplicar un depósito/alquiler adicional. (Se requiere un depósito reembolsable de $500.00 por mascota para la mayoría de las razas medianas o pequeñas). - No se permite fumar dentro de la casa ni en las áreas comunes. - Se requiere un mes de alquiler + un depósito de seguridad al momento de la mudanza. Hay un cargo único de $144 por la instalación/incorporación de la administración. ______________________________________________ Los siguientes elementos son necesarios para que la solicitud sea procesada: • Copia de una licencia de conducir válida o una identificación emitida por el gobierno • Un número de seguro social válido • Comprobante de ingresos • Foto de cualquier mascota(s) • Puede enviar por correo electrónico cualquiera de los elementos anteriores a • La administración y el propietario del alquiler se reservan el derecho de solicitar documentación adicional Los siguientes son los requisitos mínimos que deberá cumplir para ser considerado para un alquiler: • Los ingresos deben documentarse mediante recibos de pago o extractos bancarios para ser considerados en las proporciones. • La verificación del empleo se realizará por fax, teléfono, correo electrónico o carta. Los cuatro pueden usarse en conjunto. • El ingreso bruto mensual debe respaldar razonablemente el monto del alquiler para evitar dificultades financieras, ya que se calcula una medida estándar de 2.5x ingresos al alquiler... pero se considerará la deuda a los ingresos. • Se espera un puntaje de crédito mínimo de 650, pero un historial de pagos/cobros despectivos en la verificación de crédito de los solicitantes puede resultar en la denegación o la solicitud de un depósito de seguridad más alto. Consulte con el administrador sobre la aprobación de puntajes de crédito menores a 650. Normalmente se requiere un depósito mínimo de 2 a 3 veces el alquiler. Hasta 3 a 4 veces el alquiler si el crédito es menor a 650 y ha tenido problemas crediticios recientes en los últimos 2 años. A cualquier solicitante que haya sido desalojado de su vivienda anterior en los últimos 10 años, condenado por la fabricación o distribución de una sustancia controlada, o condenado por un delito grave o menor violento, se le puede denegar la residencia con base en una revisión de los hechos y circunstancias de dichos incidentes. Cualquier solicitante cuya relación deuda-ingresos del hogar combinado esté por debajo de los índices aceptados podría ser rechazado. Se podría ofrecer un aumento en el depósito de seguridad o en el precio del alquiler a los solicitantes cuyo puntaje de crédito combinado no cumpla con nuestros criterios para brindar al arrendador mayor seguridad e incentivo para aceptar una solicitud que, de otro modo, no cumpliría con los estándares. Cumplimos estrictamente con las leyes de vivienda y se le denegará la residencia a cualquier solicitante cuya composición familiar supere los estándares de seguridad. Se requiere una solicitud no reembolsable de $25.00 con verificación de antecedentes por cada adulto que resida en la vivienda. Esta tarifa se debe pagar después de solicitar la verificación de antecedentes. Todos los costos de mudanza se abonan una vez aprobada la solicitud. Se requieren fondos certificados; solo giro postal, cheque de caja o débito ACH. Los fondos se utilizan para obtener informes crediticios, verificación de empleo, búsqueda de desalojo, búsqueda en tribunales penales, verificación de referencias de arrendadores actuales y anteriores, y búsqueda de cobranzas de la administración de la propiedad. Todos los adultos mayores de 18 años deben completar una solicitud por separado.