8434 Walerga Rd

Acerca de esta casa

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Las comodidades del complejo incluyen la casa club, una hermosa piscina/spa grande y un gimnasio. Cerca de supermercados, tiendas, parques y tiene fácil acceso a la autopista I-80. ALERTA DE ESTAFA EN CRAIGSLIST: Si ve un anuncio de esta propiedad en Craigslist, notifique a nuestra oficina. No publicamos ninguna de nuestras casas en Craigslist; es una estafa y un anuncio fraudulento. Debe SOLICITAR a través de Titan Property Management para calificar para alquilar esta propiedad. Todos los solicitantes aprobados deberán tener un seguro para inquilinos durante su arrendamiento. Se aceptan mascotas pequeñas (negociable para solicitantes totalmente calificados); sujeto a términos y condiciones adicionales. El inquilino es responsable del reembolso de SMUD, PG&E y servicios públicos de $125 al mes. Los contratos de arrendamiento de Titan incluyen estos programas de beneficios para residentes ($39.00 al mes): 1. Aplicación personalizada para inquilinos de Titan Property Management para Apple y Google. 2. Citizen Home Solutions, el servicio de conserjería para mudanzas, es una empresa externa que ayuda a los residentes a activar los servicios públicos, internet, cable y alarma con una simple llamada telefónica, en lugar de solicitudes individualizadas a compañías específicas. Empresas como ADT, Comcast y ATT son conocidas por ofrecer programas promocionales y descuentos. El Programa de Conserjería de Servicios Públicos simplifica el proceso de transferir todos los servicios y servicios públicos a nombre de los residentes entrantes. Enlace al portal de configuración de servicios públicos de Citizen Home Solutions: 3. Portal en línea para inquilinos y aplicación telefónica para pagos, estados de cuenta electrónicos y mantenimiento. Beneficio: Los inquilinos tienen acceso gratuito a nuestro Portal para inquilinos para enviar solicitudes de mantenimiento, pagar en línea utilizando todas las opciones de pago incluidas, incluida la opción ACH automática, y tener acceso a estados de cuenta electrónicos. 4. Piñata: Recompensas en EFECTIVO para inquilinos solo por pagar el alquiler a tiempo: 5. Asistente de mantenimiento en vivo dedicado las 24 horas, los 7 días de la semana. Beneficio: Los inquilinos pueden comunicarse con una persona en vivo las 24 horas, los 7 días de la semana para inquietudes de mantenimiento regular o de emergencia por teléfono, mensaje de texto, correo electrónico o web. Se garantiza un tiempo de respuesta inferior a un minuto. 6. Beneficios y asistencia para residentes de Latchel: Los inquilinos pueden obtener un reembolso por los artículos de mantenimiento responsables del inquilino y obtener descuentos en otros servicios como el seguro para inquilinos y la protección contra el robo de identidad. 7. Alianza de Amenify con Latchel: Servicios dedicados de limpieza del hogar, tareas domésticas, servicio de alimentos y comestibles, personal de mantenimiento y otros equipos de servicio a domicilio. Hasta $300.00 en créditos para tareas de limpieza y entrega de comestibles. 8. Inscripción en el Programa de Reducción de Mantenimiento de HVAC con Second Nature si su propiedad de alquiler cuenta con calefacción y aire acondicionado central. Beneficio: El inquilino recibe un filtro de alta calidad trimestralmente, con uno instalado antes de la mudanza como recordatorio para reemplazarlo. Se ha demostrado que reduce el mantenimiento de los sistemas de HVAC para garantizar un sistema operativo constante y un aire más limpio en su hogar. 9. Informes de crédito para todos los pagos de alquiler y servicios públicos realizados durante este contrato de arrendamiento a Experian. Beneficio: Los inquilinos reciben el beneficio de un informe de crédito positivo para todos los pagos puntuales de alquiler y servicios públicos a Experian. Esto ayuda para futuros alquileres, la compra de una vivienda y cualquier otro préstamo, ya que demuestra su capacidad de pago puntual. 10. INSPECCIONES CONVENIENTES DE ENTRADA/DESALIDA/RENOVACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Los nuevos residentes pueden disfrutar de la comodidad de mudarse a su propio ritmo. Se les proporcionará una caja de seguridad a la que podrán acceder desde la fecha de inicio del contrato de arrendamiento. También podrán completar un informe de mudanza complementario dentro de los 7 días posteriores al inicio del contrato mediante un servicio/aplicación proporcionados. Si bien Titan Property Management realiza inspecciones detalladas de la mudanza con fotos antes de que los residentes ocupen la propiedad, esta función única les permite proporcionar documentación adicional que complementa las inspecciones de Titan Property Management. Otros beneficios gratuitos de alquilar con Titan Property Management: - Condonación única de la cuota por devolución de pago (valor de $85.00) cada 12 meses. - Condonación única de la cuota por mora (valor del 8% del precio del alquiler) cada 12 meses. *El alquiler debe pagarse dentro de los 3 días posteriores al período de gracia para calificar. - Asistencia para la compra de vivienda: Si decide comprar una vivienda después de alquilar con nosotros, le ayudaremos en la búsqueda y negociación de las condiciones de su nueva vivienda con la representación profesional de un agente de compradores a través de nuestra división de corretaje, Titan Realty. Le brindaremos asistencia con la calificación hipotecaria a través de nuestro agente hipotecario preferido. Le brindaremos asistencia con las complejidades del seguro de vivienda adecuado y el seguro contra inundaciones a través de nuestra compañía de seguros preferida. También le proporcionaremos un crédito de cierre según lo permita el prestamista. Calificaciones de alquiler: -Puntuación crediticia del inquilino de al menos 680 sin gravámenes o cobros impagos -Sin bancarrota, ejecución hipotecaria o sentencias en los últimos 3 años -Ingreso mensual bruto combinado del inquilino igual a al menos 3 veces el alquiler mensual -Sin desalojos en los últimos 5 años -El inquilino tiene un mínimo de 3 años de buen historial de alquiler verificable con el propietario actual y anterior o ha sido propietario de una vivienda durante un mínimo de 5 años. Proceso de solicitud: Cualquier residente de 18 años de edad o más que tenga la intención de residir en la propiedad o quedarse más de 3 días al mes debe presentar una solicitud y pagar una tarifa de solicitud de $ 50.00. La tarifa de solicitud se requiere de cada solicitante como tarifa de procesamiento para verificar el historial de ingresos, crédito y desalojo. *La tarifa de solicitud de $50.00 no es reembolsable una vez que el procesamiento de la solicitud ha comenzado. Las solicitudes se procesan según se reciben y la primera solicitud completa que esté totalmente calificada (cumple con todos los criterios de alquiler enumerados anteriormente) es aprobada; la propiedad no se elimina de la publicidad hasta que un solicitante aprobado la acepte. Si su solicitud se completa después de otro solicitante calificado y usted está calificado, su solicitud puede moverse a otro listado por hasta 30 días sin volver a presentar la solicitud. Aceptamos el pago para el procesamiento en línea con tarjeta de crédito al momento de presentar la solicitud. Documentación requerida para el proceso de verificación de la solicitud de VeriFast (enlace enviado después de completar la solicitud): 1. Comprobante de identificación: VeriFast requerirá una identificación con foto válida (obligatoria) y una tarjeta de seguro social (si está disponible) 2. Comprobante de ingresos: conexión bancaria de VeriFast o cargue los dos últimos talones de pago y el extracto bancario más reciente. 3. Se deben presentar referencias de propietarios actuales y anteriores en la solicitud para fines de verificación. Requerimos referencias actuales y anteriores del propietario para cada solicitante, por lo que si los solicitantes tienen diferentes propietarios, cada uno deberá enviarlas. **Las direcciones proporcionadas se comparan con el informe crediticio y la propiedad se obtiene a través del título para verificar la precisión. Se enviará un enlace después de enviar la solicitud para verificar su(s) animal(es) o confirmar que no tiene animales. La tarifa de perfil solo se aplica a los solicitantes con una mascota (no se aplica a animales de apoyo emocional, animales de servicio y solicitantes sin mascotas). No se permiten mascotas sin el consentimiento por escrito del propietario o agente y, si se aprueba, se requerirá un depósito adicional. **Tenga en cuenta que cualquier información ingresada incorrectamente en una solicitud que requiera volver a ejecutarla requerirá una tarifa de solicitud adicional de $ 50.00 y su autorización por escrito, así que verifique su número de seguro social, fecha de nacimiento y direcciones anteriores. ¡Gracias! Según la SB 276, tener un vale de vivienda le da la posibilidad de usar documentación alternativa además de un informe crediticio para calificar para esta vivienda.