8434 Walerga Rd

Acerca de esta casa

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Las comodidades del complejo incluyen la casa club, una hermosa piscina/spa grande y un gimnasio. Cerca de supermercados, tiendas, parques y tiene fácil acceso a la autopista I-80. ALERTA DE ESTAFA DE CRAIGSLIST: Si ve un anuncio de esta propiedad en Craigslist, notifique a nuestra oficina. No publicitamos ninguna de nuestras casas en Craigslist, es una estafa y un anuncio fraudulento. Debe SOLICITAR a través de Titan Property Management para calificar para alquilar esta propiedad. Todos los solicitantes aprobados deberán tener un seguro para inquilinos durante su alquiler. Mascotas pequeñas negociables para solicitantes totalmente calificados; sujeto a términos y alquiler adicionales. El inquilino es responsable del reembolso de SMUD, PG&E y servicios públicos de $ 125 / mes. Los contratos de arrendamiento de Titan incluyen estos programas de beneficios para residentes ($ 39.00 / mes): 1. Aplicación personalizada para inquilinos de Titan Property Management para Apple y Google. 2. Citizen Home Solutions, el servicio de conserjería de mudanzas, es una empresa de terceros que ayuda a los residentes a activar los servicios públicos, Internet, cable y alarma con una simple llamada telefónica en lugar de solicitudes individualizadas a empresas específicas. Se sabe que empresas como ADT, Comcast y ATT ofrecen programas promocionales y descuentos. El programa Utility Concierge simplifica el proceso de transferencia de todos los servicios y utilidades a nombre de los residentes entrantes. Enlace al portal de configuración de servicios públicos de Citizen Home Solutions: 3. Portal en línea para inquilinos y aplicación telefónica para pagos, estados de cuenta electrónicos y mantenimiento. Beneficio: los inquilinos tienen acceso gratuito a nuestro portal para inquilinos para enviar solicitudes de mantenimiento, pagar en línea utilizando todas las opciones de pago incluidas para incluir la opción ACH automática y tener acceso a estados de cuenta electrónicos. 4. Piñata: recompensas en EFECTIVO para inquilinos solo por pagar el alquiler a tiempo: 5. Asistente de mantenimiento en vivo dedicado las 24 horas, los 7 días de la semana. Beneficio: los inquilinos pueden comunicarse con una persona en vivo las 24 horas, los 7 días de la semana para inquietudes de mantenimiento regular o de emergencia por teléfono, mensaje de texto, correo electrónico o web. Se garantiza que el tiempo de respuesta será inferior a un minuto. 6. Beneficios y asistencia para residentes de Latchel: los inquilinos pueden obtener un reembolso por los artículos de mantenimiento responsables del inquilino y obtener descuentos en otros servicios como el seguro para inquilinos y la protección contra el robo de identidad. 7. Asociación de Amenify con Latchel: equipos dedicados de limpieza del hogar, tareas domésticas, servicio de alimentos y comestibles, personal de mantenimiento y otros equipos de servicio a domicilio. Hasta $300.00 en créditos para tareas de limpieza y entrega de comestibles. 8. Inscripción en el Programa de reducción de mantenimiento de HVAC con Second Nature si su alquiler tiene calefacción y aire acondicionado central. Beneficio: el inquilino recibe un filtro de alta calidad trimestralmente y se instala uno antes de mudarse como recordatorio para reemplazarlo. Se ha demostrado que reduce el mantenimiento de los sistemas de HVAC para ayudar a garantizar que tenga un sistema operativo constante con aire más limpio en su hogar. 9. Informes crediticios para todos los pagos de alquiler y servicios públicos realizados durante este contrato de arrendamiento a Experian. Beneficio: los inquilinos reciben el beneficio de informes crediticios positivos para todos los pagos puntuales de alquiler y servicios públicos a Experian. Ayuda para futuros alquileres, eventual compra de vivienda y cualquier otro préstamo, ya que muestra su capacidad para pagar a tiempo. 10. INSPECCIONES CONVENIENTES DE MUDANZA/MUDANZA/RENOVACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Los nuevos residentes pueden disfrutar de la comodidad de mudarse en su propio momento. Se proporcionará una caja de seguridad para que el residente acceda en la fecha de inicio del contrato de arrendamiento. Los nuevos residentes también podrán completar un informe de mudanza complementario dentro de los 7 días posteriores al inicio del contrato de arrendamiento utilizando un servicio / aplicación proporcionado. Si bien Titan Property Management realiza inspecciones de mudanza detalladas con fotos antes de las ocupaciones de los residentes, esta característica única brinda a los residentes la oportunidad de proporcionar documentación adicional que complementa las inspecciones de Titan Property Management. Otros beneficios gratuitos de alquilar con Titan Property Management: - Condonación de tarifa única por pago devuelto (valor de $ 85.00) cada 12 meses. - Condonación de tarifa única por pago atrasado (valor del 8% de la tarifa de alquiler) cada 12 meses. * El alquiler debe pagarse dentro de los 3 días posteriores al período de gracia para calificar. - Asistencia para la compra de una casa: si decide comprar una casa después de alquilar con nosotros, lo ayudaremos en la búsqueda y negociación de los términos de su nueva casa con la representación de un agente de compradores profesional a través de nuestra división de corretaje, Titan Realty. Le brindaremos asistencia con la calificación hipotecaria a través de nuestro corredor hipotecario preferido. Le brindaremos asistencia con las complejidades del seguro de vivienda adecuado y el seguro contra inundaciones a través de nuestra compañía de seguros preferida. También le proporcionaremos un crédito de cierre según lo permita el prestamista. Calificaciones de alquiler: -Puntaje de crédito del inquilino de al menos 680 sin gravámenes o cobros impagos -Sin quiebra, ejecución hipotecaria o sentencias en los últimos 3 años -Ingreso mensual bruto combinado del inquilino igual a al menos 3 veces el alquiler mensual -Sin desalojos en los últimos 5 años -El inquilino tiene un mínimo de 3 años de historial de alquiler bueno verificable con el propietario actual y anterior o ha sido propietario de una vivienda durante un mínimo de 5 años. Proceso de solicitud: Cualquier residente de 18 años o más que tenga la intención de residir en la propiedad o quedarse más de 3 días al mes debe presentar una solicitud y pagar una tarifa de solicitud de $ 50.00. La tarifa de solicitud se requiere de cada solicitante como tarifa de procesamiento para verificar el historial de ingresos, crédito y desalojos. *La tarifa de solicitud de $50.00 no es reembolsable una vez que el procesamiento de la solicitud ha comenzado. Aceptamos el pago para el procesamiento en línea con tarjeta de crédito al momento de la solicitud. Documentación requerida para el proceso de verificación de la solicitud de VeriFast (enlace enviado después de completar la solicitud): 1. Prueba de identificación: VeriFast requerirá una identificación con foto válida (obligatoria) y una tarjeta de seguro social (si está disponible) 2. Prueba de ingresos: conexión bancaria de VeriFast o cargue los dos últimos recibos de pago y el estado de cuenta bancario más reciente. 3. Las referencias actuales y anteriores del propietario deben presentarse en la solicitud para fines de verificación. Requerimos una referencia actual y anterior del propietario para cada solicitante, por lo que si los solicitantes tienen diferentes propietarios, cada uno deberá enviarla. **Las direcciones proporcionadas se comparan con el informe crediticio y la propiedad se obtiene a través del título para verificar la precisión. El enlace se enviará después de que se envíe la solicitud para verificar su(s) animal(es) o la confirmación de que no hay animales. La tarifa de perfil solo se aplica a los solicitantes con una mascota (se exime para animales de apoyo emocional, animales de servicio y solicitantes sin mascotas). No se permiten mascotas sin el consentimiento por escrito del propietario o agente y, si se aprueba, se requerirá un depósito adicional. ** Tenga en cuenta que cualquier información ingresada incorrectamente en una solicitud que requiera volver a ejecutar la solicitud requerirá una tarifa de solicitud adicional de $ 50.00 y su autorización por escrito, así que verifique su número de seguro social, fecha de nacimiento y direcciones anteriores. ¡Gracias! Según SB 276, tener un vale de vivienda le brinda la posibilidad de usar documentación alternativa además de un informe crediticio para calificar para esta casa. Dado que ya nos ha proporcionado la documentación alternativa, comenzaremos a procesar su solicitud. Aún ejecutaremos un informe crediticio para confirmar la identidad y buscar acciones de retención ilegal, quiebras o ejecuciones hipotecarias, pero su puntaje / historial crediticio no influirá en nuestra decisión de aprobarlo para la casa. También confirmaremos su historial de alquiler con su historial de alquiler anterior.