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Alquiler mensual
$1,994 - $2,885
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Habitaciones
1 - 3 habitaciones
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Baños
1 - 2 baños
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Pies cuadrados
900 - 1,200 pies²
The Advenir en Walden Lake, apartamentos en alquiler en North Miami ofrece apartamentos de una, dos, o tres habitaciones con planos de planta. Dirígete a tu gimnasio, cancha de baloncesto o piscina en tu tiempo libre. Nuestro complejo admite mascotas y permite hasta dos mascotas por apartamento. Explora nuestro complejo ahora y descubre tu nuevo hogar.
Precios y modelos
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Unidad 15-15303price $1,994square feet 900availibility 5-feb
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Unidad 1-1205price $2,224square feet 1,000availibility Ahora
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Unidad 2-2104price $2,244square feet 1,000availibility Ahora
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Unidad 17-17101price $2,264square feet 1,000availibility 10-feb
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Unidad 19-19102price $2,885square feet 1,200availibility 10-feb
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Unidad 15-15303price $1,994square feet 900availibility 5-feb
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Unidad 1-1205price $2,224square feet 1,000availibility Ahora
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Unidad 2-2104price $2,244square feet 1,000availibility Ahora
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Unidad 17-17101price $2,264square feet 1,000availibility 10-feb
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Unidad 19-19102price $2,885square feet 1,200availibility 10-feb
Acerca de Advenir at Walden Lake
The Advenir en Walden Lake, apartamentos en alquiler en North Miami ofrece apartamentos de una, dos, o tres habitaciones con planos de planta. Dirígete a tu gimnasio, cancha de baloncesto o piscina en tu tiempo libre. Nuestro complejo admite mascotas y permite hasta dos mascotas por apartamento. Explora nuestro complejo ahora y descubre tu nuevo hogar.
Advenir at Walden Lake se encuentra en Miami/Dade County en el código postal 33169. Esta área está atendida por la zona de asistencia del Miami-Dade County Public Schools.
Características únicas
- Lavadora/secadora
- Soccer Field
- Juegos infantiles
- Techos abovedados
- Triturador de basura
- Listo para televisión por cable
- Pisos de madera
- Puertas de acceso con control
- Calefacción
- Cortina para ventanas
- Jetty alternativa con depósito de seguridad
- Complejo con acceso controlado
- Vistas al lago
Comodidades de la comunidad
Parque infantil
Casa club
Acceso controlado
Parrilla
- Acceso controlado
- Mantenimiento en el lugar
- Property manager en el lugar
- Recolección de basura: puerta a puerta
- Programa de seguro para inquilinos
- Actividades sociales planificadas
- Área de juegos para mascotas
- Área de autolavado
- Transporte público
- Entrada con llavero electrónico
- Casa club
- Sin ascensor
- Parque infantil
- Cancha de baloncesto
- Cerrado
- Parrilla
- Zona de pícnic
- Frente al mar
Características del apartamento
Lavadora/Secadora
Aire acondicionado
Lavavajillas
Vestidores
Patio
Nevera
Bañera/Ducha
Zona de eliminación de desechos
Puntos destacados
- Lavadora/Secadora
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Libre de humo
- Preinstalación de cables
- Sistema de seguridad
- Compactador de basura
- Bañera/Ducha
Características y electrodomésticos de la cocina
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Cocina
- Horno
- Fogón
- Nevera
Detalles del modelo
- Alfombra
- Suelos de vinilo
- Comedor
- Sala de estar
- Techo abovedado
- Vistas
- Vestidores
- Cubiertas de ventanas
- Balcón
- Patio
- Patio
- Césped
Tarifas y políticas
Las siguientes cuotas se basan en información proporcionada por la comunidad y es posible que no incluyan cuotas adicionales o servicios básicos. Usa la calculadora de para sumar estas cuotas al alquiler base.
- Cuotas de mudanza únicas
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Cargo por administración$300
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Cuota de postulación$160
- Perros Se admiten
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Alquiler mensual de mascotas$50
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Cuota única$500
-
Límite de mascotas2
-
Comentarios:Perros
- Gatos Se admiten
-
Alquiler mensual de mascotas$50
-
Cuota única$500
-
Límite de mascotas2
-
Comentarios:Gato
Detalles
Opciones del contrato
-
12 months
Información de la propiedad
-
Incorporado 1986
-
400 unidades/3 plantas
- Acceso controlado
- Mantenimiento en el lugar
- Property manager en el lugar
- Recolección de basura: puerta a puerta
- Programa de seguro para inquilinos
- Actividades sociales planificadas
- Área de juegos para mascotas
- Área de autolavado
- Transporte público
- Entrada con llavero electrónico
- Casa club
- Sin ascensor
- Cerrado
- Parrilla
- Zona de pícnic
- Frente al mar
- Parque infantil
- Cancha de baloncesto
- Lavadora/secadora
- Soccer Field
- Juegos infantiles
- Techos abovedados
- Triturador de basura
- Listo para televisión por cable
- Pisos de madera
- Puertas de acceso con control
- Calefacción
- Cortina para ventanas
- Jetty alternativa con depósito de seguridad
- Complejo con acceso controlado
- Vistas al lago
- Lavadora/Secadora
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Libre de humo
- Preinstalación de cables
- Sistema de seguridad
- Compactador de basura
- Bañera/Ducha
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Cocina
- Horno
- Fogón
- Nevera
- Alfombra
- Suelos de vinilo
- Comedor
- Sala de estar
- Techo abovedado
- Vistas
- Vestidores
- Cubiertas de ventanas
- Balcón
- Patio
- Patio
- Césped
Lunes | 10am - 6pm |
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Martes | 10am - 6pm |
Miércoles | 10am - 6pm |
Jueves | 10am - 6pm |
Viernes | 10am - 6pm |
Sábado | 9am - 5pm |
Domingo | Cerrado |
Institutos y Universidades | Distancia de | ||
---|---|---|---|
Institutos y Universidades | Dist. | ||
En coche: | 11 minutos | 5.5 mi | |
En coche: | 13 minutos | 6.1 mi | |
En coche: | 14 minutos | 7.1 mi | |
En coche: | 19 minutos | 9.2 mi |
Las opciones de transporte disponibles en Miami incluyen School Board, a 14.4 millas de Advenir at Walden Lake. Advenir at Walden Lake está cerca de Fort Lauderdale/Hollywood International, a 12.0 millas o 19 minutos de distancia, y de Miami International, a 23.6 millas o 35 minutos de distancia.
Tránsito / metro | Distancia de | ||
---|---|---|---|
Tránsito / metro | Dist. | ||
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En coche: | 23 minutos | 14.4 mi |
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En coche: | 22 minutos | 14.7 mi |
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En coche: | 23 minutos | 14.9 mi |
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En coche: | 23 minutos | 15.1 mi |
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En coche: | 28 minutos | 17.4 mi |
Tren suburbano | Distancia de | ||
---|---|---|---|
Tren suburbano | Dist. | ||
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En coche: | 8 minutos | 4.8 mi |
En coche: | 11 minutos | 5.4 mi | |
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En coche: | 12 minutos | 6.4 mi |
|
En coche: | 14 minutos | 7.2 mi |
|
En coche: | 16 minutos | 7.4 mi |
Aeropuertos | Distancia de | ||
---|---|---|---|
Aeropuertos | Dist. | ||
Fort Lauderdale/Hollywood International
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En coche: | 19 minutos | 12.0 mi |
Miami International
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En coche: | 35 minutos | 23.6 mi |
Tiempo y distancia desde Advenir at Walden Lake.
Centros comerciales | Distancia de | ||
---|---|---|---|
Centros comerciales | Dist. | ||
A pie: | 10 minutos | 0.5 mi | |
A pie: | 14 minutos | 0.8 mi | |
En coche: | 4 minutos | 1.2 mi |
Parques y recreación | Distancia de | ||
---|---|---|---|
Parques y recreación | Dist. | ||
Miramar Pineland
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En coche: | 5 minutos | 2.6 mi |
Greynolds Park
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En coche: | 15 minutos | 7.0 mi |
Enchanted Forest Elaine Gordon Park
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En coche: | 17 minutos | 8.4 mi |
Arch Creek Park & Nature Center
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En coche: | 17 minutos | 8.5 mi |
Oleta River State Park
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En coche: | 22 minutos | 9.1 mi |
Medico | Distancia de | ||
---|---|---|---|
Medico | Dist. | ||
En coche: | 12 minutos | 5.8 mi | |
En coche: | 11 minutos | 5.9 mi | |
En coche: | 11 minutos | 6.1 mi |
Calificaciones de la propiedad en Advenir at Walden Lake
He estado aquí por 3 meses hemos trasladado en un apartamento de sucia roaches infested. El estacionamiento es difícil de encontrar, ya que no hay un estacionamiento asignado. el vecindario sucia nada se actualiza el exterior paredes y las escaleras son siempre desagradable. Hay áreas donde tiene notas de agua justo en frente del apartamento y a hacer un lío la ropa. Shooting cerca. Cuando que llueve el agua a solo está ubicado justo detrás de las puertas de entrada desde el alcantarillado está siempre lleno. Inodoros no descarga bien. Ahora que tiene la audacia de traer a precios hasta allí cuando no está cerca del servicio de alta gama confiar en mí. Mi refrigerador stoped trabajar reemplazado con otro dysfunctional refrigerador He perdido mi comestibles dos veces dentro de un plazo de dos semanas. que me comuniqué con la oficina y para toda una semana Me dijeron que alguien le responderemos a conmigo acerca de cómo me gustaría volver el valor de lo que me había perdido. Se hizo un final teléfono y rudely rechazada tener incluso de mencionar este. He perdido $300 de compras comestibles la primera vez y $270 la segunda. TEN CUIDADO CON DE ESTE LUGAR.
La puerta de entrada de seguridad siempre está roto. Es siempre inundaciones en el estacionamiento cuando llueve. La puerta de entrada posterior permanece abierto para todo el mundo para caminar en especialmente adolescentes. Me mi novia y se divide en auto, tenemos dos veces. Terrible espacio de estacionamiento, una vez que te mudes de tu lugar de estacionamiento no encontrarás otro. Demasiado actividad en el interior del estacionamiento y cancha de básquetbol. Los niños siempre habrá peleas en el parque. Además del mantenimiento las personas nunca arreglar algo de todo lo que hacer es equipados de todo. Nunca ofrecerte electrodomésticos nuevos, siempre utilizando otro apartamento applicance que luce de edad y superar un máximo. Por favor, no pierda tu momento de alquilar aquí que le cobrará por nada.
¿Se me recomiendan estos apartamentos, NO. A solo repasar las comodidades, mi apartamento no tienen un horno de microondas, no hay control de acceso de seguridad; 5 automóviles se han dividido en y una motocicleta robo ya que han vivido aquí durante los últimos dos años. Sin mencionar las regulares de aplastar y comer donde se deja lograr el parabrisas. Aprendí hoy que si tienen un balcón no espere que se usan. No he tenido usar debido a tareas de renovación que comenzó un mes hasta tarde y último 1,5 meses demasiado largo. El tiempo no poder utilizar el balcón. A solo para ser claros, las parrillas se dice que se ofrecen son el que encontrarás en un parque y al lado. No realmente fácil de usar. Cuando me mudé en el aire acondicionado fueron los conductos de color negro. Pedí que se limpiará que cerrado mi boleto de mantenimiento y dijo que tienen para llamar de un proveedor externo para venir a limpiarlas. Dos años más tarde y que NUNCA se limpian el aire acondicionado los conductos. Compré el mejor filtros desde que me han vivido aquí para disfrutar de algún tipo de “aire limpio. IN The electrodomésticos en mi apartamento están fechados porque me vivir en un apartamento de servidumbre, de modo que la vida aquí después de 2 años, la manija de un antiguo de buscar refrigerador broches de descuento. La parte en línea es $8.25. La administración se me de carga de $50 para el mango y $100 por el estante. DIVERSIÓN HECHO DE UBER EATS NO ENCONTRARÁS ESTE LUGAR. Incluso tenemos cerca y se tomó de descuento con mi pedido fue complicaciones. No la mudanza. Te sentirás atrapados o pagar la cargo del contrato por incumplir con el contrato de arrendamiento que está cerca de $2800. El más grande la empresa, al menos considerado que son. Están todas sobre tarifas y restricciones.
Me encanta Walden Lake, este es mi hogar. excelente complejo de apartamentos, ubicación es perfecta, cerrado de centros comerciales, acceso a las autopistas.
He vivido aquí desde 2017 de firmar un contrato de arrendamiento de 15 meses. El vecindario es tranquilo, pero cuando llueve, que no tengan un bajo auto de estar. The lluvia ha alcanzado hasta mi rodillas y estoy 5'3. Hay momentos en los que cuando llueve, mi baño le llenan. La puerta de embarque está roto, siempre y cuando se es fija, alguien que los descansos a propósito. Si salir de noche, no esperar a volver a un lugar de estacionamiento. Se modificó recientemente el agua compañía y cada mes desde entonces, mi agua ha aumentado $30 cada mes (actualmente de $100 para 2 personas a las que se produce tu hogar) Además de esas cosas, yo no pueden quejarse. Todos aquellos que viven aquí las mentes tus negocios. La piscina es decente y el gimnasio es el mismo tamaño que una de las habitaciones en el apartamento de 2 habitaciones.
He sido vivir aquí para disfrutar de unos meses ahora y sido que sea excelente. El apartamento es muy agradable y todo funciona bien y el personal fue excelente para mí especialmente Steve. Excelente lugar para vivir
NO ALQUILER DE ADVENIR AT WALDEN LAKE. I HAN SIDO VIVIR AQUÍ PARA MENOS DE DOS AÑOS Y LLENAS DE MI APARTAMENTO CUENTA CON SIETE MOMENTO. QUE SE NIEGAN A CORREGIR EL PROBLEMA Y OFRECEMOS ALTERNATIVAS NO ME. SOY COMPLETAMENTE DESILUSIONARÁS CON TUS FALTA DE SRVICE. ES, DEFINITIVAMENTE, NO VALE LA PENA EL PRICE!!!!!!!
Este complejo fue un desastre completa desde el primer día que te mudas. El personal de la oficina realizar una cita para conversar conmigo en 9:00 y se retrasen 30-45 minutos. Hubo que no haya moho en el apartamento. El equipo de mantenimiento que se utiliza para solucionarlo por tareas de pintura de más de todo. Debido a que no podría resolver el problema después de tres meses de vivir en un apartamento de moho infested que acordaron que para mí y mi familia. La propiedad fue mudado a otro apto. Que fue mucho mejor sin embargo, mi la fecha de la mudanza se cambió sin mis conocimientos. La administración constante de cambiar y no fue alguna vez en la misma página. Fue supongamos que ser un comunidad privada, pero la puerta de embarque fue siempre se rompió. Se no son suficientes espacios de estacionamiento. Cuando se convirtió oficialmente en el tiempo para mí darte mi mudarse aviso de que me cobrará una cargo de suficiente aviso porque como Anteriormente me dijo que cambiar sin mis conocimientos. Me mudé a salir en enero de 2019 y todavía estoy tratando con ellos ya que de manera incorrecta un cargo de mí y para enviar una factura renovados. NO MUDARTE AQUÍ. No te arrepentirás de todo.
Si está considerando la posibilidad de vivir aquí, me informa que no hacerlo. La comunicación sucks aquí. Si hay un problema con el apartamento que pueden esperar para visitar la oficina varias veces antes de que resolver el problema. Simplemente no profesional. Soy definitivamente de salir.
Hola, mi nombre es Todra Smith y yo hemos sido te hospedes aquí desde Berkshire. It's imprescindible que me informó a la oficina de mi experiencia con Osirys y Jack, palabras can't explicar cómo maravillosa y profesional que están a mí como una residencia. Me encanta estar aquí. Me alegra mucho que Osirys está de vuelta a casa con nosotros.Keep el buen trabajo.
Yo les dio una prueba y tenemos todo lo que quería, fue de apartamentos limpio y listo para la mudanza con vista al lago, I darles un. Planifique quedarse unos años.. Im complace que elija Advenir, tienda de comestibles rito final de la calle y fácil acceso a la turnpike...I'm a casa! La administración fue muy servicial y honesto sobre todo.
Este lugar se encuentra en ninguna manera un lugar que deseas para vivir. Nada es muy accesible para personas con discapacidades. Solo abierto una puerta y el estacionamiento es horrible. Mantenimiento es una verdadera joke...you poner en una solicitud de servicio para el simpliest tareas de reparación que lleva días. Ellos no permanecen en el desgaste normal y que prácticamente tienen para cazar a alguien a tener sus objetivos.
su muy tranquila de más de aquí y tres habitaciones son muy amplias. Además de mantenimiento hombres son agradables se corrigen lo que nunca se debe hacer. It's a que algunos de los tres habitaciones que necesita para ser renovados
Este es un buen lugar para vivir. Muy cerca de las autopistas principales de Miami. Fácilmente accesible para personas con discapacidades. It's muy, muy tranquila.
Por lo tanto, la oficina de alquiler te espera un excelente y así que hace el modelo, pero el mundo real de hojas mucho que desear. El lavadora/ secadora en el apartamento es más que el arte de autoservicio it's, el estacionamiento se inunda si parece lluvia, si volver a casa después de las 8:00 p. m. que podrían así dejar su automóvil y disfrute de un paseo, ya que habrá ningún otro lugar para estacionar su automóvil, y es necesario mantenimiento meses para corregir la más pequeña de problemas, si incluso intentar solucionar cualquier cosa. La mayoría de las veces que cerrar la solicitud sin incluso hacer el trabajo. Que voy a defiantly se puede mover una vez mi contrato de arrendamiento. En una nota positiva Jack (administrador de la propiedad) y Rosa (agente de arrendamiento) son muy agradables y que pruebe su mejor para ayudar a resolver cualquier problema que tiene.
Era un inquilino cuando el complejo de apartamentos fue administrado por Berkshire, y ahora que es administrado por Advenir todavía disfrutar de un inquilino aquí. El administrador de la propiedad ha realizado cambios en el maravilloso complejo. Siempre se comunican a un bien con él y el personal de oficina. He's es cortés para mí, y todas mis preguntas y obtenga respondidas por él y el personal de la oficina de inmediato. Estoy muy contento de ser un inquilino aquí y creo que el administrador de la propiedad es hacer un trabajo excelente.
Esta propiedad anteriormente fue llamado Berkshire at Walden Lake y fue luego comprados en Advenir en el último año. Como Berkshire, fue excelente. Alquile un poco de overpriced pero con el administrador de la propiedad y demás personal fue excelente y muy servicial - para la mayoría de los casos. En Advenir, salió al sur muy rápido. El nuevo administrador de la propiedad es disgustingly de mala educación, unhelpful y no profesional. Acabo de hablar con él en varias ocasiones y fue ridícula que les parezca. Como lejos como el personal de la oficina, solo hay una persona a la izquierda sobre desde cuando fue Berkshire, y que todavía es maravilloso para trabajar con. El resto de ellos?? Ellos (pueden) sonrisa, pero aren't muy útil, pero yo pienso que esta se debe principalmente a su mala excusa de un jefe, el administrador de la propiedad. Si decide viven allí, leer tu contrato de arrendamiento con cuidado porque they'll probar y trucos desplegable cuando usted se vaya. Tuve a fin de pagar un alquiler MONTH'S ADICIONAL debido a la mala comunicación dentro de la oficina. Sin mencionar, Me encargaron de información incorrecta cuando yo fuimos a ellos con preguntas. Incluso le pidió al material adjunto gerente si este (personas ser forzado a pagar un mes de alquiler) pasó a los inquilinos con frecuencia y me dijo ¡SÍ! Ugghh, fue un desastre. Mi apartamento fue encantadores y cómodo, pero wasn't que vale la pena la incomodidad de tener que lidiar con mal capacitado personal de oficina y una sea sumamente grosero y unhelpful gerente.
AWFUL SERVICE! ATENCIÓN AL CLIENTE! La oficina deja de lado responder a las phone...90% DEL DÍA. Y cuando usted deje un mensaje, que NO devuelva el call...EVER!! La comunicación no está entre tareas de mantenimiento y de oficina 100%. Una reciente de ejemplo: Exterminio I programada una, y un par de días después, cuando paguen mi alquiler, le pregunté para verificar que mis tareas de mantenimiento fue programada (bc este ha ocurrido tantas veces before..no llamar, no se muestran)..she la carpeta documentado y vi mi nombre y apto. unidad. Así que el día came...midday I llevar a mi perro afuera y se le preguntó 2 de mantenimiento Exterminio hombres si vino yet...they tanto en cuenta que estaban allí ahora. He dejado pasar y esperaste y waited....like I se describió anteriormente, Llamé a la oficina VARIOS veces y EVERYTIME! NO RECIBES UNA RESPUESTA! Exterminio No, sin previo aviso, y no llamar back!! Este es viernes, de modo que obviamente no tienen Exterminio en el fin de semana Y I tendrá que esperar hasta la compañía Exterminio está programada para hacer una rutina de ejercicios propiedad stop....possibly semanas. Me había dado el personal de mantenimiento las más pequeños I caught...they no transmitir la preocupación a la oficina. (Vaya figure!!) Como mencioné, este es solo un ejemplo de muchos negativos instances!! NUNCA HERE!! EN VIVO QUE NUNCA! Se puede parecerse a su agradable y en el exterior de gran reputación, y aún si va a la oficina para obtener información, que será nada, pero cortés y sonríe todo (commission!!!)..until firmas el contrato de arrendamiento. Luego de que no preocuparse por nada o de todo el mundo, excepto que llenan el apartamentos disponibles para que un buen aspecto para su jefes. El administrador de la propiedad, J.C., está incluido en todos los negativeness!! Otra example..I fue campo de casa del trabajo, llama a la oficina (que sorprendentemente answered!!) para preguntar acerca de lo que mi alquiler mensual sería bc también incluye servicio de agua (el importe varía). JC dijo que puede ver en el portal, le dije que fue conducir, y como debería saber que es ilegal de texto y conduzca Y horas de oficina, 10-6, I'm en work..he deje que fuera un huff, me dijo el monto, luego a colgar el phone...NO SERVICIO DE ATENCIÓN AL CLIENTE INCLUSO DE LA MGR!! Irme on!! Pero toma desde este.. NO HERE! DE ALQUILER! Si do...I dicho so!! El resto de las críticas pueden confirmar esta negativity!!
La nueva administración, una vez que se ha convertido a este complejo un gran lugar para vivir, aterradoras. Advenir es un complejo de administración de horrible el personal de oficina son malos y de mala educación. Un buen apartamento isn't la pena por la molestia de tratar con estas personas. A solo intentando hacer una pregunta simple es uno de los más degradante y desagradable experiencias que han experimentado en mi vida. Seré terminar mi contrato de arrendamiento. Por favor, hazte un favor y cambio de cualquier otro lugar.
Ten cuidado para inquilinos hazte un favor y vaya otro lugar donde. He vivido en Berkshire para muchos años. Fue un buen lugar para vivir, sino también las de que cambian cuando se convertirán a Advendir Berkshire. El administrador es el dinero no profesional rudest,most nunca hambre persona. Creo que dos veces antes de elegir alquilar un apartamento there.I estoy muy contentos de que la izquierda.
Advenir at Walden Lake Fotos
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Imagen del Mapa de la Propiedad
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Planos de modelos
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Heron
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Pelican
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Flamenco
Apartamentos cercanos
A 50 millas de Advenir at Walden Lake
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Advenir at San Tropez
7840 NW 3RD St
Pembroke Pines, FL 33024
1-2 Hab $1,594-$2,074 3.3 mi
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Advenir at Ludlam Trail
1040 SW 70th Ave
Miami, FL 33144
1-2 Hab $2,049-$2,849 15.7 mi
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Advenir at University Park
10495 SW 14th Ter
Miami, FL 33174
1-2 Hab $2,105-$2,825 17.6 mi
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Advenir at Banyan Lake
1561 Stonehaven Dr
Boynton Beach, FL 33436
1-3 Hab $1,974-$3,095 38.7 mi
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Advenir at La Costa
4101 Mohagany Dr
Boynton Beach, FL 33436
1-2 Hab $1,810-$2,519 40.5 mi
Advenir at Walden Lake tiene de uno a tres dormitorios con alquileres que varían de $1,994/mes a $2,885/mes.
Puedes tomar un recorrido virtual de Advenir at Walden Lake en Apartamentos.com.
¿Qué son las clasificaciones Walk Score®, Transit Score® y Bike Score®?
Walk Score® mide la viabilidad peatonal de cualquier dirección. Transit Score® mide el acceso a transporte público. Bike Score® mide la infraestructura de rutas para bicicletas de cualquier dirección.
¿Qué es una clasificación de puntaje de ruido?
La clasificación de puntaje de ruido es el conjunto del ruido provocado por el transito de vehículos o de aviones y de fuentes locales.