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Alquiler mensual
$1,502 - $4,859
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Habitaciones
1 - 3 habitaciones
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Baños
1 - 3 baños
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Pies cuadrados
850 - 1,776 pies²
Phoenician tiene una ubicación ideal en el centro de la famosa área de Galleria, sede de muchas de las empresas más prestigiosas de la nación, tiendas, restaurantes y centros de entretenimiento. Disfruta del espléndido estilo de vida que ofrece Phoenician y relájate en nuestra piscina estilo laguna con una gruta cascada y un tranquilo estanque. Puedes elegir entre 7 diseños de lujo, que incluyen casas adosadas estilo loft. Nuestras casas ofrecen características personalizadas como encimeras de Siletone, electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de madera y pizarra y gabinetes de arce, todo lo cual hace de Phoenician un apartamento de distinción.
Precios y modelos
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Unidad 452price $1,794square feet 965availibility 6-dic
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Unidad 450price $1,632square feet 965availibility 21-dic
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Unidad 314price $1,502square feet 850availibility 10-ene-2025
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Unidad 744price $1,589square feet 1,025availibility Ahora
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Unidad 404price $1,695square feet 1,025availibility 6-dic
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Unidad 305price $1,695square feet 1,025availibility 20-dic
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Unidad 819price $1,729square feet 1,175availibility Ahora
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Unidad 216price $1,729square feet 1,175availibility Ahora
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Unidad 836price $1,769square feet 1,175availibility Ahora
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Unidad 824price $1,823square feet 1,025availibility Ahora
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Unidad 829price $1,945square feet 1,025availibility 31-dic
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Unidad 604price $1,945square feet 1,025availibility 7-feb-2025
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Unidad 712price $1,994square feet 1,556availibility 13-dic
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Unidad 219price $2,075square feet 1,175availibility 13-dic
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Unidad 612price $2,227square feet 1,776availibility Ahora
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Unidad 733price $2,227square feet 1,776availibility Ahora
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Unidad 448price $2,440square feet 1,776availibility Ahora
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Unidad 452price $1,794square feet 965availibility 6-dic
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Unidad 450price $1,632square feet 965availibility 21-dic
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Unidad 314price $1,502square feet 850availibility 10-ene-2025
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Unidad 744price $1,589square feet 1,025availibility Ahora
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Unidad 404price $1,695square feet 1,025availibility 6-dic
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Unidad 305price $1,695square feet 1,025availibility 20-dic
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Unidad 819price $1,729square feet 1,175availibility Ahora
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Unidad 216price $1,729square feet 1,175availibility Ahora
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Unidad 836price $1,769square feet 1,175availibility Ahora
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Unidad 824price $1,823square feet 1,025availibility Ahora
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Unidad 829price $1,945square feet 1,025availibility 31-dic
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Unidad 604price $1,945square feet 1,025availibility 7-feb-2025
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Unidad 712price $1,994square feet 1,556availibility 13-dic
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Unidad 219price $2,075square feet 1,175availibility 13-dic
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Unidad 612price $2,227square feet 1,776availibility Ahora
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Unidad 733price $2,227square feet 1,776availibility Ahora
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Unidad 448price $2,440square feet 1,776availibility Ahora
Acerca de Phoenician
Phoenician tiene una ubicación ideal en el centro de la famosa área de Galleria, sede de muchas de las empresas más prestigiosas de la nación, tiendas, restaurantes y centros de entretenimiento. Disfruta del espléndido estilo de vida que ofrece Phoenician y relájate en nuestra piscina estilo laguna con una gruta cascada y un tranquilo estanque. Puedes elegir entre 7 diseños de lujo, que incluyen casas adosadas estilo loft. Nuestras casas ofrecen características personalizadas como encimeras de Siletone, electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de madera y pizarra y gabinetes de arce, todo lo cual hace de Phoenician un apartamento de distinción.
Phoenician se encuentra en Harris County en el código postal 77057. Esta área está atendida por la zona de asistencia del Houston Independent.
Características únicas
- Descuento para empleadores preferidos
- Aire acondicionado
- Alfombrado
- Sala de yoga
- Vestidores
- Cafetería
- Termostatos programables
- Electrodomésticos de acero inoxidable Energy Star
- Encimeras Silestone
- Ventilador de techo
- Ver
- cochera
- Iluminación de bajo consumo
- Jacuzzi
- Parrilla de gas y carbón
- Sala para residentes
- Patio/Balcón
- Pisos de baldosas y tablones de pizarra
Contactar
Comodidades de la comunidad
Piscina
Gimnasio
Sede del club
Acceso controlado
Reciclaje
Centro de negocios
Parrilla
Cerrado
Servicios de la propiedad
- Wifi
- Acceso controlado
- Mantenimiento in situ
- Gestor de inmuebles in situ
- Recolección de basura: puerta a puerta
- Reciclaje
- Programa de seguro para inquilinos
- Servicios en línea
- Actividades sociales planificadas
- Transporte público
Complejo compartido
- Centro de negocios
- Sede del club
- Salón
- Sin ascensor
Actividad física y recreación
- Gimnasio
- Spa
- Piscina
- Almacenamiento de bicicletas
Características en exteriores
- Cerrado
- Cabaña
- Parrilla
- Estanque
Características del apartamento
Lavadora/Secadora
Aire acondicionado
Lavavajillas
Diseño de loft
Acceso a Internet de alta velocidad
Suelos de madera maciza
Vestidores
Encimeras de granito
Puntos destacados
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Wifi
- Lavadora/Secadora
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Preinstalación de cables
- Sistema de seguridad
- Tocadores dobles
- Bañera/Ducha
- Chimenea
- Sistema de aspersores
- Espejos con marco
- Accesible en sillas de ruedas (habitaciones)
Características y electrodomésticos de la cocina
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Encimeras de granito
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Despensa
- Microondas
- Fogón
- Nevera
- Encimeras de cuarzo
Detalles del plano arquitectónico
- Suelos de madera maciza
- Alfombra
- Suelos de baldosas
- Comedor
- Techos altos
- Moldura para techo
- Techo abovedado
- Vestidores
- Diseño de loft
- Ventanas de doble panel
- Cubiertas de ventanas
- Dormitorios grandes
- Balcón
- Patio
Tarifas y políticas
Las siguientes cuotas se basan en información proporcionada por la comunidad y es posible que no incluyan cuotas adicionales o servicios básicos.
- Cuotas de mudanza únicas
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Cargo por administración$175
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Cuota de postulación$75
- Perros Se admiten
-
Sin cargos requerido
-
Comentarios:Sin límite de peso, se aplican restricciones de raza
- Gatos Se admiten
-
Sin cargos requerido
-
Comentarios:Sin límite de peso, se aplican restricciones de raza
- Aparcamiento
-
Cubierto--
Detalles
Opciones del contrato
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3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12
-
Alquiler de corto plazo
Información de la propiedad
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Incorporado 1993
-
264 unidades/3 plantas
- Wifi
- Acceso controlado
- Mantenimiento in situ
- Gestor de inmuebles in situ
- Recolección de basura: puerta a puerta
- Reciclaje
- Programa de seguro para inquilinos
- Servicios en línea
- Actividades sociales planificadas
- Transporte público
- Centro de negocios
- Sede del club
- Salón
- Sin ascensor
- Cerrado
- Cabaña
- Parrilla
- Estanque
- Gimnasio
- Spa
- Piscina
- Almacenamiento de bicicletas
- Descuento para empleadores preferidos
- Aire acondicionado
- Alfombrado
- Sala de yoga
- Vestidores
- Cafetería
- Termostatos programables
- Electrodomésticos de acero inoxidable Energy Star
- Encimeras Silestone
- Ventilador de techo
- Ver
- cochera
- Iluminación de bajo consumo
- Jacuzzi
- Parrilla de gas y carbón
- Sala para residentes
- Patio/Balcón
- Pisos de baldosas y tablones de pizarra
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Wifi
- Lavadora/Secadora
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Preinstalación de cables
- Sistema de seguridad
- Tocadores dobles
- Bañera/Ducha
- Chimenea
- Sistema de aspersores
- Espejos con marco
- Accesible en sillas de ruedas (habitaciones)
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Encimeras de granito
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Despensa
- Microondas
- Fogón
- Nevera
- Encimeras de cuarzo
- Suelos de madera maciza
- Alfombra
- Suelos de baldosas
- Comedor
- Techos altos
- Moldura para techo
- Techo abovedado
- Vestidores
- Diseño de loft
- Ventanas de doble panel
- Cubiertas de ventanas
- Dormitorios grandes
- Balcón
- Patio
Lunes | 10am - 6pm |
---|---|
Martes | 10am - 6pm |
Miércoles | 10am - 6pm |
Jueves | 10am - 6pm |
Viernes | 10am - 6pm |
Sábado | 10am - 5pm |
Domingo | Cerrado |
Institutos y Universidades | Distancia de | ||
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Institutos y Universidades | Dist. | ||
En coche: | 6 minutos | 2.9 mi | |
En coche: | 12 minutos | 6.2 mi | |
En coche: | 13 minutos | 6.8 mi | |
En coche: | 12 minutos | 7.0 mi |
Las opciones de transporte disponibles en Houston incluyen Dryden/Tmc, a 7.2 millas de Phoenician. Phoenician está cerca de William P Hobby, a 19.5 miles o 33 minutos de distancia, y de George Bush Intcntl/Houston, a 26.9 millas o 35 minutos de distancia.
Tránsito / metro | Distancia de | ||
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Tránsito / metro | Dist. | ||
|
En coche: | 13 minutos | 7.2 mi |
|
En coche: | 13 minutos | 7.7 mi |
|
En coche: | 14 minutos | 7.9 mi |
|
En coche: | 13 minutos | 8.0 mi |
|
En coche: | 13 minutos | 8.3 mi |
Tren suburbano | Distancia de | ||
---|---|---|---|
Tren suburbano | Dist. | ||
|
En coche: | 16 minutos | 9.8 mi |
Aeropuertos | Distancia de | ||
---|---|---|---|
Aeropuertos | Dist. | ||
William P Hobby
|
En coche: | 33 minutos | 19.5 mi |
George Bush Intcntl/Houston
|
En coche: | 35 minutos | 26.9 mi |
Tiempo y distancia desde Phoenician.
Centros comerciales | Distancia de | ||
---|---|---|---|
Centros comerciales | Dist. | ||
A pie: | 8 minutos | 0.4 mi | |
A pie: | 9 minutos | 0.5 mi | |
A pie: | 11 minutos | 0.6 mi |
Parques y recreación | Distancia de | ||
---|---|---|---|
Parques y recreación | Dist. | ||
Buffalo Bayou Paddling Trail
|
En coche: | 5 minutos | 2.4 mi |
Houston Arboretum & Nature Center
|
En coche: | 6 minutos | 3.1 mi |
Memorial Park and Golf Course
|
En coche: | 9 minutos | 4.5 mi |
Nature Discovery Center
|
En coche: | 9 minutos | 4.6 mi |
Houston Maritime Museum
|
En coche: | 12 minutos | 7.1 mi |
Medico | Distancia de | ||
---|---|---|---|
Medico | Dist. | ||
En coche: | 12 minutos | 7.0 mi | |
En coche: | 13 minutos | 7.3 mi | |
En coche: | 13 minutos | 7.7 mi |
Bases militares | Distancia de | ||
---|---|---|---|
Bases militares | Dist. | ||
En coche: | 47 minutos | 33.0 mi | |
En coche: | 75 minutos | 58.5 mi |
Calificaciones de la propiedad en Phoenician
¡Gracias por la recolección de residuos servicio de valet nunca estar en el momento o en el programa a menudo allí basura afuera en los pasillos para largos períodos de vez... el edificio es tan de edad no importa cuántas veces que rocía para las plagas, siempre tiene las ratas y roaches
El administrador de la propiedad en el Phoenician, respondió a esta evaluación:
Hola, y gracias por llegar. Es importante para nosotros que estés cómodo en tu hogar y nos gustaría hacer algo de nuestra parte en el logro de este. Agradecemos tu paciencia y nos gustaría aprovechar la oportunidad de repasar el control de plagas opciones que tenemos disponible. Si tiene un momento, visita nuestra oficina. Esperamos poder hablar contigo muy pronto y esperamos poder tratar cada uno de estos problemas para tu satisfacción. Atentamente, Shelly L., Gerente de la comunidad PhoenicianMGR@cushwake.com
Por lo tanto, heres la historia: Mi original de contrato de arrendamiento que finalizaron en el extremo de julio de 2017. He decidido estadía hasta el final de agosto de debido a algunas de las cosas en marcha en casa. (Side en cuenta: Al final de agosto de, me dijo que podría necesitar para permanecer un poco más, debido a mi hogar permanente de ser significativamente inundado debido a Harvey. I que se espera de ellos para dar mi horario normal o incluso una tarifa con descuento debido a la tormenta más importantes y actual de mi predicament de perder mi niñez casa, pero sin, que lo comprendí cómodo con lo que podría ser casi el triple de mi alquiler original para que se alojen DOS O TRES MÁS DÍAS más tiempo, así que tenía tiempo para organizar y figura las cosas con mi inundado hogar. Eso didnt happen.) Pero yo digress... Hablé con el gerente de la propiedad en las instalaciones en el extremo de julio y me dijo que Ill se pongan en un mes a mes de descuento en la tarifa de arrendamiento desde Im hasta finales de agosto de. Eso fue excelente. Sin embargo, dijo que shell cargar mis facturas actualizada para el portal de pago de facturas en línea. Cool. Pagué, se trasladó a la fecha acordada con una limpia apartamento y todas las llaves y enviar información brindada, todo fue buena. Hasta ahora. Recibí una llamada de una agencia de las colecciones hace un par de días exigente que puedo pagar el resto del alquiler o theyd informe para las agencias de informes de crédito. I se sintió confundido mi equipaje documentado cuando me portal de pago de facturas algunas veces después de Ive a la izquierda y no había facturas restantes. Resulta, mi gerente de la propiedad a cargar una parte de lo que yo realmente había para pagar al final de julio de para pagar el mes de agosto, y que me lo que se esperaba pagar el resto ahora. Incluso enviado un correo electrónico cuando gire en mi llaves que manifieste que si había algo más theyd necesitan de mi parte, para comunicarse conmigo por enviar una carta a mi dirección de envío (que me entregó a la gerencia junto con mi llaves) o mi correo electrónico o por teléfono. No había sido sin llamadas de teléfono, correo electrónico, o de cualquier índole de comunicación para notificar sobre la situación me. Enviaron letras a me...but que fueron enviadas a mi DIRECCIÓN DE APARTAMENTOS (sí, el mismo apartamento que sabía que me dejó que ya había y, por lo tanto, no tenía acceso a la casilla de correo). Por lo tanto, dont se deje engañar por las agradables comodidades del apartamento (que, I admitir, que fueron muy agradable). El administrador de la propiedad, detrás de las cortinas PUEDES y PODRÁS aprovechar usted si deja que ellos. Lejos de recostado sobre mi alquiler, para enviar mi cuenta para colecciones sin siquiera una cosa simple como un rápido llamada telefónica o mensaje de correo electrónico es de manera engañosa y sleazy práctica de negocios.
El administrador de la propiedad en el Phoenician, respondió a esta evaluación:
3/23/2018 Nos complace saber que haya disfrutado de las comodidades de nuestro complejo y también somos realmente disculpas por el inconveniente que tuvo. Nos preocupamos por la comodidad y el bienestar de nuestros residentes, así que its lamentable para leer sus inquietudes acerca de nuestro equipo. No pedimos disculpas por cualquier inconveniente que pueda haber experimentado sobre el estacionamiento but, haga saber que el estacionamiento es un problema común en muchas comunidades y hacemos nuestros mejores con lo que está disponible para use. Your caducado 7/25/17. contrato de arrendamiento Usted se cobrará la tarifa de alquiler mes a mes de agosto de 2017 desde el contrato de arrendamiento se ha caducado. Su previo aviso fue concedido en 6/30/17 requerimos una notificación por escrito de 60 días que habría tu mudanza fecha de salida el 28 de julio, 2017. Estas fechas no se correlacionan con el huracán Harvey desde su aviso fue concedido antes de la tormenta formado. Usted también fueron proporcionadas un aviso de renovación de dos meses antes de su fecha de vencimiento de arrendamiento contrato de arrendamiento de aclaración de la fecha de finalización, la cantidad de días que necesita para previo aviso y cuando la tarifa de alquiler mes a mes podrían comenzar. Si desea hablar sobre sus inquietudes más y, luego, llámanos. Gracias Thank you
El administrador de la propiedad en el Phoenician, respondió a esta evaluación:
Nos complace saber que haya disfrutado de las comodidades de nuestro complejo y también somos realmente disculpas por el inconveniente que tuvo. Nos preocupamos por la comodidad y el bienestar de nuestros residentes, así que lástima que lea sus inquietudes acerca de nuestro equipo. No pedimos disculpas por cualquier inconveniente que pueda haber experimentado sobre el estacionamiento, pero, por favor sepa que el estacionamiento es un problema común en muchas comunidades y hacemos nuestros mejores con lo que está disponible para usar. Tu contrato de arrendamiento ha caducado 7/25/17. Usted se cobrará la tarifa de alquiler mes a mes de agosto de 2017 desde el contrato de arrendamiento se ha caducado. Su previo aviso fue concedido en 6/30/17 requerimos una notificación por escrito de 60 días que habría tu mudanza fecha de salida el 28 de julio, 2017. Estas fechas no se correlacionan con el huracán Harvey desde su aviso fue concedido antes de la tormenta formado. Usted también fueron proporcionadas un aviso de renovación de dos meses antes de su fecha de vencimiento de arrendamiento contrato de arrendamiento de aclaración de la fecha de finalización, la cantidad de días que necesita para previo aviso y cuando la tarifa de alquiler mes a mes podrían comenzar. Si desea hablar sobre sus inquietudes más y, luego, por favor denos un call. Thank you. Thank you.
Si te mudes aquí youre pagar por un overpriced deficiente apartamento que pasa a ser una buena ubicación. Hay varios delitos informó en toda la propiedad y que recientemente remolcados el vehículo de alguien que realmente vive en la propiedad y se ofrecen sin ayuda en todo.
El administrador de la propiedad en el Phoenician, respondió a esta evaluación:
Estamos decepcionado para aprender que su tiempo en nuestro complejo no tener como resultado una experiencia positiva. Nuestro equipo realmente se preocupa por el bienestar y la comodidad de nuestros residentes, así que its lástima que usted se sienta de esta manera acerca de nosotros. Nos enorgullecemos de ofrecer excelentes service, por lo que rogamos que si tiene cualquier otra forma positiva o comentarios constructivos que nos brindan un call.
Insatisfactorio scurity. En el medio del día, alguien descanso para mi hogar. Robbed todas mis pertenencias y nadie disfrute de él.
El administrador de la propiedad en el Phoenician, respondió a esta evaluación:
Se saddens nosotros para escuchar que tu experiencia en nuestro complejo tiene le solicita que después de una evaluación negativa. Lamentamos saber que este incidente se produjo, pero delito no tiene ninguna dirección y cuenta con potencial para pasar a pesar de la patrulla de cortesía mantiene énfasis en las cosas desde las 7:00 h. a 4:00 a.m. every night. Si tiene cualquier inquietud o sugerencias sobre cómo podemos mejorar su tiempo aquí en Phoenician, recibimos la oportunidad de hablar con nosotros en nuestra oficina. Should you have any outstanding concerns or suggestions on how we can improve your time here at Phoenician, we welcome the opportunity to speak with us in our office.
Dónde para comenzar a? Desde las altísimas palmeras a las piscinas estilo laguna, los jardines exteriores y la disposición simétrica; , este hotel luce una magnífica incluso antes de que ingrese las puertas de lujo. El diseño se siente acogedora y reconfortante, a la que deben esperar (apenas, pero oh, de modo que refreshing!) a pocos minutos del ajetreo y el bullicio de la diversión de las calles el distrito Galleria. El vecinos son amigables y tranquila y siempre sonreía. Se siente como un pequeño oasis escondido detrás de las puertas y paredes, lo que lo convierte en el perfecto lugar más pequeños para ser de distancia de todo sin dejar de estar a minutos de distancia de todo lo que podrías pedir. Ah, pero el gimnasio es un poco pequeños. Salga a correr!
En general, muy agradable buscando apartamentos en una muy buena ubicación. Ubicado cerca de la Galleria para disfrutar de lo que se encuentra en las cercanías, pero lo suficientemente to,avoid el tráfico. Las comodidades son buena y la apartamentos en sí mismos están muy bien construidas y con una buena electrodomésticos. El mantenimiento es también muy atento. El estacionamiento en el complejo es probablemente el peor aquí. No hay espacios asignados y allí no parecen ser suficientes lugares para todos los gustos. El estacionamiento es un rectángulo encasing el área principal de los apartamentos y por algún motivo, intenta parque de todos los que más cerca de la entrada lo que significa que si realmente vivir cerca de la entrada que puede terminar estacionamiento en la parte posterior. Además, no hay ascensores, de modo que se muden y de salida es un dolor, especialmente en el tercer piso.
El administrador de la propiedad en el Phoenician, respondió a esta evaluación:
Le agradecemos enormemente sus comentarios positivos y constructivos que nos permite comprender mejor a nuestros vecinos. Its verdaderamente excelente de aprender que youre disfruta de nuestro la política que admite mascotas y nuestros increíbles electrodomésticos. Nos esforzamos por brindar a nuestros residentes con oportuna y eficiente tareas de mantenimiento, de modo que were complace que ha sido el caso con usted. Por favor, ten en cuenta que el estacionamiento es un problema común entre muchas comunidades y hacemos lo mejor con el espacio disponible para nosotros. Si you're necesita cualquier tipo de ayuda luego le brindan un lugar call. Thank you! Thank you!
Phoenician Apartments es una excelente opción para vivir en Houston. Se encuentra convenientemente ubicado en el área de galleria con todo lo que necesitas a unos pocos minutos en automóvil. Tiene una magnífica fachada, piscina y las áreas comunes. Los apartamentos son espaciosos y muy bien mantenida. El equipo de mantenimiento es siempre muy rápido y eficiente. El estacionamiento es, por lo general, OK, excepto en altas horas de la noche cuando puede ser difícil encontrar lugares disponibles. El estacionamiento es muy limitado.
El administrador de la propiedad en el Phoenician, respondió a esta evaluación:
¡Hola! Valoramos tus comentarios y agradecemos la evaluación. Nuestro objetivo es brindar la mejor experiencia de vida en el área, y es bueno saber que nos cumplir con esa promesa. Si hay algo que podamos hacer para ganar cinco estrellas que, por favor háganoslo saber. Gracias ganar!
Phoenician Fotos
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Imagen del Mapa de la Propiedad
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2HAB, 2BA - 1,025 ft²
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Planos de planta
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1 Habitación
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1 Habitación
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2 Habitaciones
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2 Habitaciones
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2 Habitaciones
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2 Habitaciones
Apartamentos cercanos
A 50 millas de Phoenician
Ver más comunidades-
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8300 Sands Point Dr
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Westchase Forest
11355 Richmond Ave
Houston, TX 77082
1-3 Hab $989-$6,174 6.0 mi
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Gramercy Park
3225 Woodland Park Dr
Houston, TX 77082
1-3 Hab $1,062-$4,969 6.1 mi
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Summit at 7700
7700 W Airport Blvd
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Magnolia Terrace
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Houston, TX 77082
1-2 Hab $724-$2,574 8.3 mi
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Augusta North Houston
12655 Kuykendahl Rd
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1-2 Hab $841-$1,677 16.0 mi
Phoenician tiene de uno a tres dormitorios con alquileres que varían de $1,502/mes a $4,859/mes.
Puedes tomar un recorrido virtual de Phoenician en Apartamentos.com.
Phoenician está en Uptown Houston en la ciudad de Houston. Aquí encontrarás tres centros comerciales a 0.6 milla de la propiedad.Hay cinco parques a 7.1 millas, incluyendo Buffalo Bayou Paddling Trail, Houston Arboretum & Nature Center, et Memorial Park and Golf Course.
¿Qué son las clasificaciones Walk Score®, Transit Score® y Bike Score®?
Walk Score® mide la viabilidad peatonal de cualquier dirección. Transit Score® mide el acceso a transporte público. Bike Score® mide la infraestructura de rutas para bicicletas de cualquier dirección.
¿Qué es una clasificación de puntaje de ruido?
La clasificación de puntaje de ruido es el conjunto del ruido provocado por el transito de vehículos o de aviones y de fuentes locales.