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Alquiler mensual
$1,295 - $1,935
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Habitaciones
1 - 3 habitaciones
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Baños
1 - 2 baños
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Pies cuadrados
779 - 1,383 pies²
South Fork Village Apartment Homes es un complejo de apartamentos lujoso de Southwood Realty que ofrece amplios apartamentos de una, dos y tres habitaciones en planos de planta con patios y soláriums. Nuestro complejo está ubicado a pocos minutos del centro de Charlotte y tiene comodidades únicas que ningún otro complejo de apartamentos tiene para ofrecer. Puedes disfrutar de acceso privado a la South Fork Catawba River Blueway, que incluye un sendero para caminar en el borde del South Fork Catawba River. También ofrecemos un gimnasio abierto las 24 horas, piscina estilo centro turístico de agua salada, brasero y cocina al aire libre, parque para perros y tiendas en el lugar, como una tienda de alquiler de kayak/paddleboard, cerveza artesanal y especial con sala de degustación de vinos finos y un precioso estudio de arte con cafetería. Nuestros apartamentos están diseñados con los últimos lujos como encimeras de granito, azulejos de cerámica, molduras de techo, accesorios en níquel cepillado y electrodomésticos de bajo consumo. El horario de atención de nuestra casa club es de lunes a viernes de 9 a. m. a 5:30 p, m. y los sábados de 10 a. m a 5 p. m. Llámanos para programar un recorrido por nuestro complejo. ¡Esperamos tener noticias tuyas pronto y esperamos que elijas vivir con nosotros en el hermoso pueblo de South Fork!
Precios y modelos
Acerca de South Fork Village
South Fork Village Apartment Homes es un complejo de apartamentos lujoso de Southwood Realty que ofrece amplios apartamentos de una, dos y tres habitaciones en planos de planta con patios y soláriums. Nuestro complejo está ubicado a pocos minutos del centro de Charlotte y tiene comodidades únicas que ningún otro complejo de apartamentos tiene para ofrecer. Puedes disfrutar de acceso privado a la South Fork Catawba River Blueway, que incluye un sendero para caminar en el borde del South Fork Catawba River. También ofrecemos un gimnasio abierto las 24 horas, piscina estilo centro turístico de agua salada, brasero y cocina al aire libre, parque para perros y tiendas en el lugar, como una tienda de alquiler de kayak/paddleboard, cerveza artesanal y especial con sala de degustación de vinos finos y un precioso estudio de arte con cafetería. Nuestros apartamentos están diseñados con los últimos lujos como encimeras de granito, azulejos de cerámica, molduras de techo, accesorios en níquel cepillado y electrodomésticos de bajo consumo. El horario de atención de nuestra casa club es de lunes a viernes de 9 a. m. a 5:30 p, m. y los sábados de 10 a. m a 5 p. m. Llámanos para programar un recorrido por nuestro complejo. ¡Esperamos tener noticias tuyas pronto y esperamos que elijas vivir con nosotros en el hermoso pueblo de South Fork!
South Fork Village se encuentra en Gaston County en el código postal 28012. Esta área está atendida por la zona de asistencia del Gaston County.
Características únicas
- Iluminación colgante en la cocina
- Fregadero de cocina de diseño bajo encimera
- Horno autolimpiante
- Moldura de techo y barra para silla
- Planos de planta espaciosos
- Techos de 9 pies
- Encimeras de granito
- Persianas de plantación
- Armario grande
- Bañeras de jardín
- Soláriums disponibles
- Espacios comerciales
- Impresionantes vistas panorámicas del río
- Junto al sendero Carolina Thread
Contactar
Comodidades de la comunidad
Piscina
Gimnasio
Sede del club
Parrilla
Salas de conferencias
Acceso las 24 horas
Área de juegos para mascotas
Recolección de basura: puerta a puerta
Servicios de la propiedad
- Wifi
- Mantenimiento in situ
- Gestor de inmuebles in situ
- Acceso las 24 horas
- Comercio minorista in situ
- Recolección de basura: puerta a puerta
- Servicios en línea
- Área de juegos para mascotas
Complejo compartido
- Sede del club
- Salón
- Espacio de almacenamiento
- Salas de conferencias
- Sin ascensor
Actividad física y recreación
- Gimnasio
- Piscina
- Senderos para caminar/montar en bicicleta
Características en exteriores
- Parcela vallada
- Solárium
- Parrilla
- Frente al mar
- Acceso al lago
Características del apartamento
Aire acondicionado
Lavavajillas
Conexiones para lavadora/secadora
Acceso a Internet de alta velocidad
Vestidores
Cocina con isla
Encimeras de granito
Microondas
Puntos destacados
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Wifi
- Conexiones para lavadora/secadora
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Preinstalación de cables
- Compactador de basura
- Espacio de almacenamiento
- Bañera/Ducha
- Sistema de aspersores
- Accesible en sillas de ruedas (habitaciones)
Características y electrodomésticos de la cocina
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Máquina de hielo
- Encimeras de granito
- Cocina con isla
- Cocina
- Microondas
- Horno
- Fogón
- Nevera
- Congelador
- Cajón calientaplatos
- Agua caliente instantánea
Detalles del plano arquitectónico
- Alfombra
- Suelos de baldosas
- Comedor
- Solárium
- Moldura para techo
- Techo abovedado
- Vistas
- Vestidores
- Armario de ropa blanca
- Balcón
- Patio
- Porche
- Muelle
Tarifas y políticas
Las siguientes cuotas se basan en información proporcionada por la comunidad y es posible que no incluyan cuotas adicionales o servicios básicos.
- Cuotas de mudanza únicas
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Cuota de postulación$75
- Perros Se admiten
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Alquiler mensual de mascotas$20
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Cuota única$300
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Límite de peso75 lb
-
Límite de mascotas2
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Restricciones:Se pueden aplicar restricciones de raza
- Gatos Se admiten
-
Alquiler mensual de mascotas$20
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Cuota única$300
-
Límite de peso75 lb
-
Límite de mascotas2
- Aparcamiento
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Parcela de superficie--1 Máximo
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GarajeSegún disponibilidad$150/mes1 Máximo, Estacionamiento asignado
- Tarifas de almacenamiento
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Unidad de almacenamiento$50/mes
Detalles
Opciones del contrato
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Contratos de arrendamiento de 6 - 12 meses
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Alquiler de corto plazo
Información de la propiedad
-
Incorporado 2014
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356 unidades/3 plantas
- Wifi
- Mantenimiento in situ
- Gestor de inmuebles in situ
- Acceso las 24 horas
- Comercio minorista in situ
- Recolección de basura: puerta a puerta
- Servicios en línea
- Área de juegos para mascotas
- Sede del club
- Salón
- Espacio de almacenamiento
- Salas de conferencias
- Sin ascensor
- Parcela vallada
- Solárium
- Parrilla
- Frente al mar
- Acceso al lago
- Gimnasio
- Piscina
- Senderos para caminar/montar en bicicleta
- Iluminación colgante en la cocina
- Fregadero de cocina de diseño bajo encimera
- Horno autolimpiante
- Moldura de techo y barra para silla
- Planos de planta espaciosos
- Techos de 9 pies
- Encimeras de granito
- Persianas de plantación
- Armario grande
- Bañeras de jardín
- Soláriums disponibles
- Espacios comerciales
- Impresionantes vistas panorámicas del río
- Junto al sendero Carolina Thread
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Wifi
- Conexiones para lavadora/secadora
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Preinstalación de cables
- Compactador de basura
- Espacio de almacenamiento
- Bañera/Ducha
- Sistema de aspersores
- Accesible en sillas de ruedas (habitaciones)
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Máquina de hielo
- Encimeras de granito
- Cocina con isla
- Cocina
- Microondas
- Horno
- Fogón
- Nevera
- Congelador
- Cajón calientaplatos
- Agua caliente instantánea
- Alfombra
- Suelos de baldosas
- Comedor
- Solárium
- Moldura para techo
- Techo abovedado
- Vistas
- Vestidores
- Armario de ropa blanca
- Balcón
- Patio
- Porche
- Muelle
Lunes | 8:30am - 5:30pm |
---|---|
Martes | 8:30am - 5:30pm |
Miércoles | 8:30am - 5:30pm |
Jueves | 8:30am - 5:30pm |
Viernes | 8:30am - 5:30pm |
Sábado | 9am - 3pm |
Domingo | Cerrado |
Institutos y Universidades | Distancia de | ||
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Institutos y Universidades | Dist. | ||
En coche: | 6 minutos | 2.9 mi | |
En coche: | 17 minutos | 11.2 mi | |
En coche: | 21 minutos | 14.4 mi | |
En coche: | 21 minutos | 14.6 mi |
Las opciones de transporte disponibles en Belmont incluyen New Bern, a 14.4 millas de South Fork Village. South Fork Village está cerca de Charlotte/Douglas International, a 9.4 miles o 22 minutos de distancia, y de Concord-Padgett Regional, a 27.0 millas o 37 minutos de distancia.
Tránsito / metro | Distancia de | ||
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Tránsito / metro | Dist. | ||
|
En coche: | 24 minutos | 14.4 mi |
En coche: | 21 minutos | 14.8 mi | |
En coche: | 21 minutos | 14.9 mi | |
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En coche: | 21 minutos | 15.1 mi |
|
En coche: | 23 minutos | 15.6 mi |
Tren suburbano | Distancia de | ||
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Tren suburbano | Dist. | ||
|
En coche: | 11 minutos | 6.8 mi |
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En coche: | 24 minutos | 16.7 mi |
En coche: | 51 minutos | 38.5 mi |
Aeropuertos | Distancia de | ||
---|---|---|---|
Aeropuertos | Dist. | ||
Charlotte/Douglas International
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En coche: | 22 minutos | 9.4 mi |
Concord-Padgett Regional
|
En coche: | 37 minutos | 27.0 mi |
Tiempo y distancia desde South Fork Village.
Centros comerciales | Distancia de | ||
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Centros comerciales | Dist. | ||
A pie: | 15 minutos | 0.8 mi | |
En coche: | 4 minutos | 1.8 mi | |
En coche: | 4 minutos | 2.1 mi |
Parques y recreación | Distancia de | ||
---|---|---|---|
Parques y recreación | Dist. | ||
E-Corps Expeditions Inc.
|
En coche: | 9 minutos | 5.6 mi |
Schiele Museum of Natural History
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En coche: | 9 minutos | 5.6 mi |
Daniel Stowe Botanical Garden
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En coche: | 16 minutos | 7.8 mi |
Medico | Distancia de | ||
---|---|---|---|
Medico | Dist. | ||
En coche: | 9 minutos | 5.2 mi |
Calificaciones de la propiedad en South Fork Village
ust se trasladó fuera de estos apartamentos 2/2020. Aunque nos (esposa y bebé) solo vivido aquí durante seis meses, la propiedad no podría haber hecho para una mejor experiencia y ubicación. ¿Dónde quieres comenzar? El personal fue increíble. Si hemos tenido un problema el equipo de mantenimiento está a la mano casi de inmediato y trató con el mayor respeto. De que teníamos casi sin problemas, solo un ha caducado detector de humo que mantuvieron beeping y tuvo que pedir un adicional de pesticidas rocía. La propiedad no pudo utilizar la piscina pero hizo utilizar el centro de entrenamiento que fue bastante luz en la utilización de otros inquilinos. Tienen un excelente sistema de entrega de paquetes, que permite que los inquilinos para recoger paquetes 24/7. Hay un pequeño área de la tienda en el frente que incluye District 8, un taproom que cuenta con un montón de múltiples clientes habituales y camiones de comida de la semana, que incluyen una fantástica Indian camión y Cousin's Langosta de Maine. Los apartamentos están justo sobre el río South Fork, que cuenta con un muelle para kayaks en construidas recientemente y una pequeña estructura pier-like. Hay también una poca distancia de greenway la derecha al lado del apartamento. Al otro lado de la calle del apartamento es Goat Island (que cuenta con una amplia área de juegos, senderos pavimentados, un descuento en el campo de golf, y acceso inmediato al centro de la ciudad de Cramerton). Una de las sábanas de senderos también está ubicado justo a la vuelta de la esquina para disfrutar de un rápido paseo. Honestamente, que no podría haber hecho para una mejor experiencia.
No hay parque para perros como comodidades estado no ha sido una en un año y medio. Es posible que se perciban los ruidos y el lodo. Servicios de agua, gire a la salida de aviso apropiadamente tener las fotos para demostrar aviso presentado. Gran cantidad de quejas con ninguna acción. Hace tres años, este fue un excelente complejo hoy mismo, no recomendamos Southfork Villages. Estamos residentes actuales de tres años. Ahora estamos buscando mudarte.
Cuando buscas un apartamento, hace un año este lugar guardado de ser el único lugar volví a. Me encantó la energía, el personal y la ubicación de la propiedad. Soy debido a mi próxima renovación y estoy seguro de que estarás de renovar por otro 15 meses. Hay actividades en el lugar y cerca de muchos hermosos parques en la ribera en Belmont. Se han vivido en ningún otro lugar de muchas veces antes y no quería alojarse más de nuestros plazo, pero esta propiedad es verdaderamente HOGAR. Además, será el hogar hasta que puedes comprar una casa?? Southwoods propiedades más nuevas son fabulosos. Somos el piso superior con techo abovedado y solárium. ENORMES It. El de granito, armarios e iluminación natural es la MEJOR. Muy poco de problemas de ruidos considerando que es un apartamento, servicio de recolección de residuos ya que cortes fundamentalmente todos los problemas de plagas dentro de la casa hacia abajo. No podía ser más felices con la elección de vivir aquí. Bien que vale la pena el alquiler en comparación con lo que tú paga cualquier otro lugar en Charlotte. Mis principales y a solo queja es que tomó nuestro parque para mascotas abajo, mientras que la construcción está sucediendo.
He sido un residente de South Fork Village desde septiembre de 2016. Debido a bastante constante traslados para mi carrera profesional, He vivido en varios complejos de apartamentos diferentes de más de 15 años. Recientemente, cerrado en una casa en el área de Charlotte/Mecklenburg y se están mudando y pensé que sería dejar mi impresiones para todos los posibles inquilinos. Primero, hasta el punto. Puedo decir que nunca he tenido una experiencia negativa durante mi tiempo como un residente de South Fork Village. Los apartamentos son modernos, y las comodidades están muy bien cuidados. La clientela/vecinos son de alta calidad. Nunca he tenido algún ruido, o cualquier otro tipo de problemas con mi vecino que los intervención de administración. Servicio de recolección de residuos está siempre a tiempo y las áreas alrededor de recolección de residuos instalaciones están siempre limpias y despejadas. Con respecto a tareas de mantenimiento, la muy pocas veces que he tenido un problema, que siempre ha sido reparados muy rápidamente. Por lo general, quiero informar un problema en la mañana y de que se resolvió el momento de volver del trabajo que noche. El personal es muy amable y bien informado y cuando uno considera que la ubicación y cercanía a centros de compras, etc., los precios son más que lo razonable. Altamente recomendado.
Awful la administración. Apartments muy costoso & unwiling para trabajar con los habitantes. Más de 20 de edad para que la mayoría de los apartamentos no son los electrodomésticos nuevos
Estos llamados “” apartamentos de lujo son nada, pero un dolor de cabeza. Primer de todas mis lavavajillas ha roto tres veces y cada vez tareas de mantenimiento viene a "solucionarlo" Acabo de recibir dicho para enjuagar mi platos de descuento. Obviamente, sé para enjuagar los platos de descuento antes de colocarlos en un lavaplatos. En el invierno el calor se rompió y me llamó nuevamente de mantenimiento, que abrió la puerta de un armario y dijo en ciertas ocasiones, hace que." Mi neighbors aire acondicionado estaba roto y que comentamos que estos ACs arent los más poderosos y su 20 grados a menos de fuera de la temperatura es de trabajo." Eso no es muy fácil cuando se trata de agosto, y su 102 grados y el interior de tu apartamento es 82. Además, las damas que trabajar in de la recepción se y de ocio incompetent. No olvide llamar, nunca contestan los teléfonos, y olvide informarle sobre cargos adicionales. Se aplica una tarifa de $7 recolección de residuos que se useless. No es solo un contenedor de basura para toda la complex- más de 100 familias están utilizando el MISMO contenedor de basura que no de forma regular y obtenga vaciado. Si cree que "oh que no es malo I se encuentra a poner mi trash-bag justo afuera de la puerta," que es posible que quieran pensar de nuevo. South Fork los cargos $25 POR pieza de equipaje a la izquierda delante de tu puerta. Se cobra también un cargo de $3 de plagas, otra useless tarifa. El verano pasado yo vivía aquí y zumbadoras se apoderara de condensación. Mi compañero de la llamada para que se elimine de plagas y dijeron que podrían ser retirados. Dos semanas después de que nunca fue eliminado y estaba stung varias veces en mi cuerpo, 3 salas veces solo caminar al aire libre. Esto provocó mí tener a sprint fuera de mi apartamento en cualquier momento quería irse. Cuando me llamó nuevamente y se le preguntó por la zumbadoras nido y se puede eliminarse Me dijeron que fue "mi responsabilidad" y "que necesita para ocuparse de lo que yo." Entonces, qué es de $3 de plagas esta tarifa para exactamente? A solo otro useless por South Fork Village para hacer unos dólares adicionales. TAMBIÉN, cuando me mudé en tuve que pagar $300 a mi llave... incluso a pesar de que ya pagada de la mudanza. Es sentido, huh?
Estos apartamentos son absolutamente hermosas. He vivido aquí para 2 años y Im no va a cualquier lugar en cualquier momento muy pronto! El personal de la oficina está siempre tan agradable para mí y mi esposo, y siempre se asegurará de satisfacer todas las necesidades y solicitudes. Se están llevando a cabo un sorteo o para obtener $25 de descuento en el alquiler, de $50 para abril de si podemos adivinar cuántas/os M&M verde están en su florero. Creo que esta realmente impecable, que nunca han vivido en un complejo de apartamentos fueron nos trataron este agradable. Gracias South Fork para que todo lo que hacemos para mí y de mi husband!!!!!!
Mi prometido y yo hemos vivido en South Fork por un año y que ha sido la mejor experiencia podría haber pedido. Después de la vida en varios (incluso más caro) lugares en todo el país, South Fork es mi favorito. En primer lugar, los apartamentos son nuevos y cuentan con excelentes electrodomésticos amenities...new, agradable piscina y el gimnasio. Tuvimos un balcón con vista al río y fue una excelente ubicación, cerca de Charlotte y Gastonia. Cuando se produjo un problema como cuando nuestro triturador de basura se rompió, fue fijo dentro de dos días y que incluso nos dejó una nota agradable en una bolsa de palomitas de maíz decir que "hechas en." Las damas en la oficina siempre fue muy servicial y amistoso siempre que Visité y realmente nos ayudó a sentirse como en casa en un nuevo y moderno. Nuestros apartamentos de una habitación era amplia y un precio razonable para el área. Iremos debido a mi fiance's puesto de trabajo y son muy triste para llevar. Nos encantó muchísimo vivir aquí y se lo pierda mucho.
Estaba muy entusiasmados de estar en movimiento en este hotel con mi novio. Nos payed nuestras aplicaciones depósito de seguridad y las tarifas por 8 semanas antes de que se encuentra a cambio. Acerca de 5 semanas después de mi fecha de mudanza I fue llamado y en cuenta que el inquilino que se estaba hospedando en mi apartamento no dejará y yo le dará un nuevo apartamento. Nos complacerá obligada a este y vino en firmar el contrato nuevo. Ahora estoy aquí 2 semanas después de mudarte y me llama hoy mismo a ser dicho que el inquilino que debe mover decidió no para mudarse tan pronto y mi fecha de mudanza debe ser puesto de 2 semanas. En este punto, estoy muy molesto y no espere dos semanas como de mí y de mi novio se te mudas de nuestras residencias actuales. El personal no fue muy comprensión y el gerente fue descortés outright. Me informó que el inquilino actual fue a sus derechos a extender la fecha de salida y de mudanza que no tenía un contrato con ellos que me había firmado una carta de bienvenida. Este es el hecho de que, a pesar de esta carta de bienvenida tenía mi nueva dirección, mi pago de alquiler mensual, la fecha de mudanza y otros inquilinos pertinentes información sobre él y estaba deben firmar y que ahora tiene alrededor de $400 de mi dinero de los depósitos y tarifas. Esto es lo peor experiencia que he tenido y mis familiares y amigos están horrified que me trataron de esta manera. Mi consejo para quienes buscan en este hotel RUN. El lugar es hermoso, pero he aprendido que no son para ser respetados de negocios y son analfabetas..
Soy normalmente a la persona que enumera pro's y con's en evaluaciones pero me can't hacer que con South Fork Village. En pocas palabras, no hay desventajas. En el 6 meses hemos estado aquí, hemos tenido nada, pero la mejor experiencia. Después de la vida en múltiples apartamentos con el horario normal de problemas de apartamentos, sabía que lo esperan con el estilo de vida de apartamento (oír sus vecinos, las personas que don't preocupamos por retirar después de las mascotas, de mala educación personal, etc). Imagínense mi sorpresa cuando las cosas que estaba esperando no fueron un problema aquí. He escuchado nuestro vecino un total de 1 hora en el momento que han sido vivir aquí.. Y fue cuando estaban en movimiento en su lavadora y secadora. El personal es muy agradable y atento. Mientras aún hay algunas personas que don't retirar después de sus perros, es considerablemente a menos de cualquier otro tipo de apartamento que han vivido en. Si tuviera que elegir una cosa para quejarse, sería la recolección de residuos compacter, porque ha sido un problema, pero es algo que la administración se encuentra actualmente trabajar activamente para solucionar. El mantenimiento es un rápido para responder a cualquier problema que hemos tenido (presión del agua estaba bajo cuando nos primera te mudas y necesitan tener a batería en alarma de humo que era demasiado alto para llegar debido a techos abovedados). No es realmente una buena cantidad de estacionamiento, así que es poco común en los apartamentos. Se podrán ser definitivamente renovar el contrato de arrendamiento cuando llegue el momento, porque don't planea abandonar este lugar hasta que compramos.
Este apartamento es tan con capacidad para. El nuevos acabados en la cocina, electrodomésticos de color negro, dos camino de entrada del baño. It's realmente un buen tamaño apartamento para vivir en.
Ser una sola madre si dos niños I've tenido que viven en los apartamentos durante un rato. Nos han hecho que nuestro apartamento de nuestro hogar y es una agradable sensación de que si algo para las pausas puedo de mantenimiento para solucionarlo en lugar de intentar lograr el dinero mi. También me disfrutar de, no tener que hacer trabajo en el jardín. Mi apartamento es muy tranquila y las personas son cordiales.
it's un fantástico apartamento y i encantará. muy agradable diseño moderno.
South Fork Village Fotos
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South Fork Village
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Imagen del Mapa de la Propiedad
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2HAB,2BA - The Brant
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South Fork Village
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El espacio de tiendas de venta al por menor
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Planos de planta
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The Drake con solárium
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The Drake
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The Brand
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The Brant con solárium
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The Mallard
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The Mallard con solárium
Apartamentos cercanos
A 50 millas de South Fork Village
Ver más comunidades-
The Lodges at Lake Wylie
118 Lodges Ln
Lake Wylie, SC 29710
1-3 Hab $1,415-$2,095 9.1 mi
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Arbors at Fort Mill
920 Stockbridge Dr
Fort Mill, SC 29708
1-3 Hab $1,355-$2,315 13.4 mi
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Commons at Fort Mill
221 Embassy Dr
Fort Mill, SC 29715
2-3 Hab $1,485-$1,845 14.7 mi
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Huntersville Commons
10505 Huntersville Commons Dr
Huntersville, NC 28078
1-2 Hab $1,215-$1,575 16.8 mi
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Gateway at Rock Hill Apartments
820 Sebring Dr
Rock Hill, SC 29730
1-3 Hab $1,315-$1,975 21.7 mi
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Palisades at Alcove
139 Alexander Bank Dr
Mooresville, NC 28117
1-3 Hab $1,195-$2,135 23.4 mi
South Fork Village tiene de uno a tres dormitorios con alquileres que varían de $1,295/mes a $1,935/mes.
Puedes tomar un recorrido virtual de South Fork Village en Apartamentos.com.
¿Qué son las clasificaciones Walk Score®, Transit Score® y Bike Score®?
Walk Score® mide la viabilidad peatonal de cualquier dirección. Transit Score® mide el acceso a transporte público. Bike Score® mide la infraestructura de rutas para bicicletas de cualquier dirección.
¿Qué es una clasificación de puntaje de ruido?
La clasificación de puntaje de ruido es el conjunto del ruido provocado por el transito de vehículos o de aviones y de fuentes locales.