1445 Nia Rd

Acerca de esta casa

Gracias por su interés en 1445 Nia Rd. IMPORTANTE: - Lea este correo electrónico en su totalidad y con atención antes de presentar la solicitud y pagar la tarifa de solicitud no reembolsable. Se incluyen los criterios para los inquilinos, nuestro proceso de solicitud y nuestras políticas de alquiler clave. - Contacto del administrador de la propiedad para cualquier pregunta: Correo electrónico: o mensaje de texto / llamada: Propiedad disponible para exhibiciones después del 6 de diciembre de 2024 PROPIEDAD: Casa nueva de 4 habitaciones, 2.5 baños con garaje para 2 autos, que ofrece alrededor de 1,800 pies cuadrados de vida moderna con un plano de planta abierto que incluye una cocina espaciosa. Las características incluyen encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, un lavadero en el piso superior y fácil acceso a la I-485. Los beneficios de la comunidad incluyen un área de juegos para niños y parrillas para barbacoa. Puede encontrar más información en INFORMACIÓN CLAVE DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: - Alquiler mensual: $ 2,145.00 - Contrato de arrendamiento mínimo de 1 año. - No se permite fumar en esta propiedad. - No se permiten mascotas en esta propiedad. - Depósito de seguridad de 1 mes de alquiler mínimo (hasta 2 meses bajo ciertas condiciones). - Fecha de inicio del contrato de arrendamiento: A más tardar 2 semanas después de la aprobación de la solicitud de alquiler. - Tarifa de solicitud (no reembolsable): $62 por cada ocupante mayor de 18 años - Tarifa de administración del contrato de arrendamiento de $100.00 cuando se firma un nuevo contrato de arrendamiento. - Contacto del administrador de la propiedad: mensajes de texto o correo electrónico CONTACTO PARA PREGUNTAS: La mejor manera de obtener respuestas es comunicarse con el administrador de la propiedad de esta propiedad. Correo electrónico: Texto o llamada: VISITAS: Lea este correo electrónico en su totalidad y con atención, enumera los criterios para los inquilinos y explica el proceso de solicitud. Si cumple con los criterios para los inquilinos, puede programar una visita. Puede visitar esta propiedad por su cuenta sin tener que reunirse con un agente en el lugar, por lo que el horario para las visitas es muy flexible y puede hacerlo cuando le resulte conveniente. Para programar una visita, debe registrarse en línea y recibir un código de seguridad que le permite ingresar a la propiedad sin ayuda. Las alarmas de seguridad, cuando están presentes, se apagan de forma remota para su visita a la hora programada en el sistema. Por favor, siga estos pasos para una visita: (1) Regístrese en línea en (2) Pague una tarifa de $1.99 dólares usando una tarjeta de crédito válida. (Necesario para confirmar su identidad) (3) Recibirá un código de seguridad después de confirmar su información de contacto. REQUISITOS DEL SOLICITANTE: (1) Debe proporcionar una identificación válida emitida por el gobierno. (2) Debe proporcionar un número de seguro social verificable. (3) Debe poder pagar el monto total del depósito de seguridad y el alquiler del primer mes dentro de las 48 horas si es aceptado. (4) Todos los ocupantes mayores de 18 años deben presentar solicitudes individuales y pasar una verificación de crédito/antecedentes. (5) Si vive a 50 millas de la propiedad, debe tener una visita antes de presentar la solicitud y su solicitud puede ser procesada. Esto garantiza que esté familiarizado con la propiedad, incluido su interior, y luego puede decidir si desea vivir en la propiedad o no. (6) Los solicitantes deben ser respetuosos. Lo respetaremos y esperamos respeto a cambio. Maldecir, insultar, empujar, dar codazos y tener un comportamiento violento, un discurso o trato degradante hacia los agentes o entre sí provocará que la solicitud se rechace a discreción del agente. (7) Política de cosolicitantes: Debido a que los cosolicitantes a menudo se mudan en diferentes momentos, es nuestra política que al menos un solicitante debe poder calificar individualmente para un contrato de arrendamiento. REQUISITOS DE INGRESOS: (1) Debe proporcionar un ingreso bruto documentado de un mínimo de 3 veces el monto del alquiler. (2) Se requiere verificación de ingresos. (3) Se le pedirá que proporcione los recibos de pago más recientes y/o estados de cuenta bancarios del período más reciente de 90 días. (4) Puede presentar documentación legal de otros ingresos, como seguridad social, ingresos de jubilación, manutención de los hijos, pensión alimenticia, etc. (5) Si es un nuevo empleado, necesitaremos una copia de la "carta de intención de contratar" del futuro empleador que verifique la fecha de inicio y la compensación. (6) Si usted es un solicitante autónomo, jubilado o desempleado, puede incluir estados financieros preparados por un contador público o copias de las declaraciones de impuestos actuales y anteriores presentadas al IRS y dos de los estados de cuenta bancarios más recientes. REQUISITOS DE CRÉDITO: Su solicitud puede ser rechazada por cualquiera de las siguientes razones: (1) Las puntuaciones de crédito por debajo de 600 pueden ser rechazadas O también se le pueden solicitar condiciones de pago especiales y/o un co-firmante dependiendo de los factores de crédito. (2) Quiebra abierta, quiebra desestimada o dada de baja dentro de los últimos 36 meses o pagos atrasados o cobros durante tres años a partir de la fecha de presentación de la quiebra. (3) El solicitante puede ser rechazado si el alquiler más todos los pagos de deuda a largo plazo exceden el 50 por ciento del ingreso mensual bruto. (4) Actividad de cobro. No se permiten cobros de servicios públicos o facturas telefónicas. Los cobros o sentencias por préstamos médicos y estudiantiles pueden ser ignorados a discreción del administrador de la propiedad. (5) Más de 2 pagos atrasados dentro del último año en tarjetas de crédito u otras deudas, préstamos. (6) 2 o más cheques NSF en un período de 12 meses. (7) Deuda impaga, incluyendo embargos, cancelaciones o cobros que excedan los $200.00 en los últimos 3 años. (8) Sentencias dentro de los últimos 7 años o sentencias impagas. (9) Ejecución hipotecaria en los últimos 24 meses. (10) Embargos, hipoteca vencida o gravamen fiscal. REQUISITOS DE HISTORIAL DE ALQUILER: Su solicitud puede ser denegada por cualquiera de los siguientes motivos: (1) Historial de alquiler no verificable o menos de 36 meses de historial de alquiler. (2) Historial de pagos de alquiler atrasados o faltantes. (3) Obligación(es) de arrendamiento incumplidas. (4) Deuda pendiente con cualquier propietario o empresa de administración de propiedades. (5) Saldo actual o pasado adeudado por depósito, alquiler, tarifas o daños. (6) Cualquier desalojo o presentación de desalojo en los últimos 7 años. (7) Cualquier acción de retención ilícita presentada en los últimos 7 años. (8) Dos o más quejas en un período de 12 meses. (9) Ocupante(s) o mascota(s) no autorizado(s). (10) Daños a la propiedad. (11) Sentencia o cobro por alquiler impago, daños a la unidad de alquiler o de propietarios anteriores denunciados. REQUISITOS DE ANTECEDENTES PENALES: Realizamos una evaluación individualizada de los antecedentes penales de cada solicitante. Esto incluye una revisión caso por caso considerando la naturaleza, gravedad y momento del delito, junto con factores como rehabilitación, empleo, historial de alquiler y restitución. Se requiere una verificación de antecedentes penales para cada solicitante y ocupante de 18 años o más. Evaluamos cada caso para determinar si el delito representa una amenaza directa a la seguridad de los demás o la propiedad. QUÉ PUEDE CONDUCIR A LA NEGACIÓN: Las condenas por ciertos delitos graves pueden resultar en la negación si ocurrieron dentro de un período de tiempo específico y si el solicitante no puede demostrar rehabilitación. Se considerarán los siguientes factores: (1) Información falsa u omitida: proporcionar información falsa, incompleta o engañosa en una solicitud de alquiler con respecto a los antecedentes penales puede resultar en la denegación. (2) Delitos relacionados con las drogas: las condenas por fabricación, distribución o venta de sustancias controladas (tráfico de drogas) dentro de los últimos 7 años pueden resultar en la denegación. Las condenas por posesión personal de drogas se evaluarán individualmente, con consideración para la rehabilitación. (3) Delitos violentos contra las personas (evaluado caso por caso): las condenas dentro de los últimos 7 años por homicidio, asalto agravado, agresión, secuestro, violencia doméstica, abuso infantil, abuso conyugal u homicidio pueden resultar en la denegación. Las condenas más antiguas pueden considerarse con evidencia documentada de rehabilitación. (4) Delitos sexuales: las condenas por agresión sexual, violación, explotación infantil, trata de personas o delitos que requieren el registro de delincuentes sexuales pueden resultar en la denegación, según la gravedad y el tiempo transcurrido. (5) Delitos relacionados con la propiedad: Las condenas por incendio provocado, robo, hurto, vandalismo o destrucción de la propiedad dentro de los últimos 5 años pueden resultar en la denegación. Se considerará la rehabilitación y la responsabilidad financiera. (6) Delitos relacionados con armas y armas de fuego: Las condenas por delitos graves por posesión ilegal de armas de fuego, tráfico de armas o delitos violentos relacionados con armas de fuego dentro de los últimos 7 años pueden resultar en la denegación. (7) Delitos financieros y relacionados con fraude