University Hills

Austin, TX

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University Hills - Austin, TX

Área

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Ubicado a 6 millas al norte del centro de Austin y justo al este de la autopista interestatal 35, Windsor Park y la Universidad Hills tiene un atractivo equilibrio entre exclusivas propiedades residenciales, tiendas minoristas de corriente convenientemente ubicadas, y abundantes espacios verdes. Mayormente residencial, el área cuenta con variados y distinguidos apartamentos de una planta, con calles anchas, y grandes, bien establecidas de los árboles. Ubicado al norte de la pujante desarrollo de Mueller, los residentes de la zona se han beneficiado con un aumento de tiendas de venta al por menor lugares dentro de un radio de caminar y andar en bicicleta de distancia. Demográficamente diversa, el vecindario que atrae a muchos residentes de hacer ejercicio asequibles en bienes raíces en un ambiente seguro y conveniente área de la ciudad. Ofrece una gran variedad de restaurantes, tiendas, y opciones de ocio al aire libre a unos pocos millas cuadrados y muy cerca del centro de la ciudad, el Windsor Park y la Universidad Hills vecindario es considerada como uno de los lugares más deseados.

Explorar el vecindario

Alquiler tendencias

A partir de abril del 2025, el promedio de alquiler de apartamento en University Hills es $960 por un studio, $1,048 por un dormitorio, et $1,421 por dos dormitorios. El alquiler de apartamento en University Hills ha disminuido un -3.7% en el año pasado.

  • Estudio

  • 500 pies²

    Pies² promedio

  • $960/mes

    Alquiler promedio

  • 1 Hab

  • 682 pies²

    Pies² promedio

  • $1,048/mes

    Alquiler promedio

  • 2 Hab

  • 1,050 pies²

    Pies² promedio

  • $1,421/mes

    Alquiler promedio

Transportación

52

Algo Accesible

de 100 WalkScore® Calificación

Es posible que puedas salir y caminar cuando vivas en esta área. Algunos mandados se pueden realizar a pie, pero para otros necesitarás automóvil.

41

Algun Tránsito

de 100 TransitScore® Calificación

Al vivir en Esta propiedad, probablemente querrás conducir ya que el área tiene pocas opciones de transporte público.

38

Algo Ciclable

de 100 BikeScore® Calificación

Es posible que puedas encontrar lugares para andar en bicicleta en esta área, pero más probablemente querrás usar tu automóvil para la mayoría de los mandados.

Puntos de interés

Parques y recreación

  • Thinkery
  • Elisabet Ney Museum
  • Boggy Creek Greenbelt
  • Texas Memorial Museum
  • Jourdan-Bachman Pioneer Farms

Aeropuertos

  • Austin-Bergstrom International

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Viviendo en University Hills

Historia

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The Windsor Park y la Universidad Hills vecindario fue desarrollado en el 1950s en lo que solía ser tierras de labranza y el área conserva muchos de tus estructuras original. Antes de la construcción del Aeropuerto Internacional Austin Bergstrom en el extremo oriental del sur de la ciudad, Windsor Park y la Universidad Hills se sentaron directamente al norte del Aeropuerto Municipal de Robert Mueller. El cambio dio como resultado una reducción de ruido y perturbaciones aéreo y abrió una amplia franja de tierra para desarrollo urbano. El Thinkery, un museo infantiles en el desarrollo de Mueller, alberga un centro de aprendizaje y los mejores juegos infantiles en Austin. Además, el Windsor Park y la Universidad Hills ramas de la Biblioteca Pública de Austin Standards, programas educativos regular infantiles, adolescentes, y adultos.

Restaurantes y Bares

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Restaurantes en Windsor Park y la Universidad Hills ofrecen una amplia variedad de cocinas. En prácticamente cualquier cosa que incluyen tacos, sándwiches cubanos, kebabs, barbacoa, e incluso tailandesa y la comida griega pueden adquirirse en una poca distancia en coche o un poco más walk.Located en 51st street y Lancaster Court, Paco's Tacos es un favorito local para el desayuno y el brunch. Más de a un precio razonable, Paco's sirve los clásicos platos conjunto de tacos con algunos toques y una maravillosa selección de salsas. Si bien todas las salsas impresionar, la crema de jalapeño y el poblano, son especialmente destacables. Word a los Reyes Magos, el habanero de naranja pueden causar vapor a salir de tus oídos. Para el desayuno o almuerzo con un toque de placer, pruebe el plato chilaquiles verdes y disfruta de las tiras de tortilla de maíz frita, cocidos a fuego lento en salsa verde, cubierto con un huevo y servido con arroz y frijoles. Para algunas de las mejores precios razonables y el mejor sabor barbacoa en la ciudad, haz una parada en Cafe Mueller dentro del supermercado HEB, en 51st Street y Berkman Drive. Para alrededor de $10, puedes pedir un plato con la carne de brisket, salchichas, costillas, o cualquier combinación de las tres además de guarniciones abundantes, como frijoles horneados y ensalada de papas. Mueller Cafe también sirve una selección de cervezas locales artesanales, vino, y una variedad de otros platos principales que varían desde sándwiches y ensaladas hasta platos de pasta italiana. Para rematar, esta cafetería/ tienda de comestibles también ofrece música en vivo en el patio al aire libre mayoría de los fines de semana y algunas noches de la semana. Cuando está ubicado en necesidad de un curry picante o de una sabrosa salteado, Pad Thai, que pueden saciar tus antojos. Ubicado en el centro comercial de Mueller, este restaurante tailandés con base de Austin cuenta con una amplia selección de platos con fideos y arroz, sopas, y aperitivos tradicionales, como rollos primavera y bolas de masa. Pruebe la crema de curry verde, servido con arroz al vapor y tu elección de proteínas. Cene en la propiedad y relajarte en la moderna, ambiente del restaurante, o pide la comida para llevar y saboréelo tumbado en el sofá en casa. Además de una gran variedad de opciones de restaurantes, dos bares en el vecindario sirven bebidas frías y música en vivo siete días a la week.Tucked de distancia en un centro comercial, cerca de la intersección de Cameron Road y Corona Avenue, The Nomad Bar es un pozo de agua en el área. Con una pequeña pero que rotan regularmente selección de cervezas de barril precio de $3-5, bebida precios están ligeramente inferior al promedio de Austin. Todos los días lunes, puedes disfrutar de un capricho con cada $1 (USD) Modelos y Tecates, además de un cliente habitual happy hour de lunes a viernes de 7 p. M. Regular de la música en vivo de la banda de rock alternativo para el hip-hop DJ, todas las semanas Frikis ¿Quién Beber equipo de preguntas y respuestas de noche, y un servicio estilo bufé brunch de los domingos desde las 11 a. M. A 2 p. M. Completan este vecindario preferido. Abierto desde 1963, el Carousel Salón en East 52nd Street, cerca de Cameron no ha cambiado mucho en todo. Fitting a tu nombre, este bar está decorado en forma de parafernalia de circo, con murales en elefante y amarillo y azul a rayas en las paredes. Con música en vivo y abierto mics la mayoría de las noches de la semana, este bar tienden a preferir país, folk, blues y actuaciones. El arquetipo de un bar de buceo, el Carousel solo se admiten en efectivo, y sirve exclusivamente vino y cerveza, no tengo barril o selección de cervezas artesanas.

Transporte

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Con cerca de restaurantes, lugares de entretenimiento, y de tiendas de compra de alimentos, para caminar y andar en bicicleta son viables formas de transporte cuando viaja en y alrededor del vecindario. Aunque normalmente amplia y carente del tráfico intenso, muchas de las calles residenciales falta las aceras y carriles de bicicletas. Las principales incluyen las calles 51st Street, corriendo hacia el este y oeste, entre I-35 y la autopista 183,Cameron Road, al noreste de cortar diagonalmente por la I-35 hasta llegar a la autopista 290, y Berkman Drive, corriendo hacia el norte y al sur, entre la autopista 290 y 51st Street. Estas calles principales tienen bien desarrollado las aceras y andar en bicicleta, lanes.Driving es el medio de transporte preferido al viajar fuera de la zona. Rodeado por las autopistas principales en tres lados, el Windsor Park y la Universidad Hills ofrecen acceso a los vecindarios de cruz convenientes opciones de transporte de la ciudad en prácticamente todas las direcciones. Con la IH 35 hacia el oeste, toma la Hwy 183 hacia el este y la Hwy 290 hacia el norte, los residentes de la zona que no están a más de cinco minutos de distancia de un principales líneas de autobuses de MetroBus thoroughfare.Four comprenden la mayoría de las opciones de transporte público del área. A partir ahora al este de la autopista 183, el MetroBus la ruta 37 atraviesa el corazón de la Universidad Hills y al norte de la ciudad de Windsor Park, con varias paradas en Loyola Lane y Cameron Road. La ruta continúa hacia el sur, finalmente, cruce hacia el lado oeste de la I-35 y que termina en el corazón del centro de la ciudad en 9th Street y de la Colorado. Route 300 comienza justo al norte de la autopista 183 en Lamar, y pasa a través de Windsor Park, con varias paradas en Berkman Road, Rogge Lane, y de Springdale Road. La ruta continúa al este de la IH 35 lejos hacia el sur, que termina justo al sur de la autopista 71 entre South Primer Street y South Congress Street. El metrobús líneas 320 y 492 ofrecen opciones adicionales para más información localizada viajar dentro de la ciudad. Todos los autobuses pueden comunicar con otras rutas para traslados Si está de viaje a un lugar no directamente con el servicio en que los taxis regulares line.Virtually no se puedes encontrar en tu vecindario, sino que Uber está prosperando en Austin y al sur de Windsor Park está ubicado dentro de la zona Car2Go hogar.

Parques

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Ubicado en 51st Street y Berkman Drive, Bartholomew Park District es el más grande y el parque más populares de la zona. Tiene varios playscapes, una atracción acuática, municipales y una piscina con toboganes acuáticos. El parque también cuenta con una cancha de básquetbol, bien iluminada, un campo de golf, Internet, descuento, y softball y béisbol. Mientras Bartholomew carece de senderos para excursionismo, las aceras y recorren todo el parque y a la sombra y algunos campos son ideales para dar un paseo por la tarde con el perro. El uso del parque público es gratuito, y la entrada a la piscina varía entre $1-3 según la edad. Dottie Jordan, un parque público mucho más pequeña, cuenta con comodidades similares que incluyen un espacio de juegos, una piscina con bastante menos detalles, e incluso una poca distancia de senderos de excursionismo. Little Walnut Creek corre a través de Dottie Jordan, lo que ofrece un ambiente pintoresco y tranquilo. Ubicado en lo más profundo de una zona residencial en Loyola Lane al oeste de Mansión Road, este parque es popular entre los residentes a pesar de tu pequeño tamaño.

Costo

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Como testimonio de los escenarios de Austin, de rápido crecimiento de la población, el cargo general de vivir en University Hills y Windsor Park viene en 3 % menos que el promedio de Austin, pero 1 % más alto es el promedio nacional. Con más de $1.000, el cargo mensuales por un apartamento de una habitación se mueve ligeramente inferior al $1,300 mensuales la línea divisoria precio de Austin y siéntase como en tu totalidad. Around 9  % inferior que el promedio nacional, los precios a gas en el área permanecerán a un precio asequible. Si viaja en autobús de ida a cualquier parte de la ciudad en un nivel local de MetroBus cuesta $1 USD por trayecto. Si prevén transferencias múltiples o un viaje de regreso, $2 USD por un pasa de un día es más apropiado. Aunque no MetroRapid de Viajero del metro de las rutas pasa por el vecindario, si cambia a uno de estos autobuses durante tu viaje, corra un poco más altas tarifas por $1,50 por un solo trayecto y $3 USD por un pasa de un día. Mes pases incluyen desde $30,00 para $50,00, dependiendo de tu uso del Viajero MetroRapid o autobuses.

Compras

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Las opciones para ir de compras están varios y mucho espacio en Windsor Park y la Universidad Hills. Capital Plaza, ubicado entre la I-35 y Cameron Road, cuenta con una variedad de apartamentos de valor cadenas de tiendas como Target, Ross Dress por menos, y Dollar Tree. Walgreens, también está ubicado aquí, puedes ser utilizado principalmente para cosméticos y productos farmacéuticos, como la selección de alimentos están limitadas. El Mueller Shopping Center, justo al sur de 51st Street, ofrece más de primer nivel en cadenas de tiendas como Old Navy, Petsmart, Best Buy, y Home Depot. Para los comestibles, the Mueller HEB ofrece una gran selección de productos frescos, los alimentos orgánicos, y amplia selección de productos secos con descuento por volumen y especias. Con una tienda de productos delicatessen, productos de panadería, pescados y mariscos mostrador y tienda de estraza, esta tienda puedes satisfacer todas tus necesidades de comestibles. Otra menos popular tienda de comestibles, ubicado en el norte de la Universidad Hills a la salida de Cameron Road, es Arlan’s. Tiene Arlan menos marca variedad pero muy precios asequibles y sigue siendo una opción conveniente para los residentes en el área inmediata. La Michoacana Meat Market, una pequeña tienda minorista principalmente comida mexicana grapas, ofrece otra compra de alimentos alternative.The mercado también cuenta con un pequeño taquería en el interior y vende pasteles mexicana. Principalmente relegado a las cadenas de tiendas, la zona cuenta con algunas boutique o de las tiendas de especialidades. Sin embargo, todos los domingos de 9:00 a. M. A 2:00 p. M. Una gran mercado granjero expendedora de todo, desde productos frescos hasta las obras de arte se pueden encontrar en el “hangar” en el interior del desarrollo de Mueller. Lugar para sentarse a la derecha en la orilla del lago artificial de Mueller, este mercado semanal de ser extremadamente popular excursión de fin de semana todo el año. Con únicas, con opciones frías y calientes, sabrosos productos como tamales, hibisco limonada, huevos de granja fresca, y música en vivo, el mercado de productores de Mueller literalmente tiene algo para todos los gustos.

Propiedades

Metodología

† Nuestro análisis de servicios básicos, comestibles, transporte, atención médica, precios de viviendas y otros bienes y servicios se obtiene del Índice de Costo de Vida, un punto de referencia respetado publicado por el Consejo de Investigación Económica y Comunitaria (C2ER) que proporciona una descripción detallada gastos diarios en diferentes regiones.

Los datos de alquiler son proporcionados por los informes de Tendencias del Mercado de CoStar Group. Como líder de la industria en información, análisis y noticias sobre bienes raíces comerciales, CoStar realiza una investigación exhaustiva para producir y mantener una base de datos integral de información sobre bienes raíces comerciales. Combinamos estos datos con registros públicos para ofrecer la información de alquiler más actualizada disponible.

Los precios de los bienes de consumo, los servicios y las viviendas se obtienen del Índice del Coste de Vida publicado por el Consejo de Investigación Económica y Comunitaria (C2ER). Los datos de esta página se actualizan trimestralmente. La última publicación fue en Febrero 2025.